吴中主城正核，重磅选手登场！

断供多年，终于迎来低密豪宅

旭辉建管操盘！产品太震撼

旭辉建管Z45号项目，规划出炉！

片区断供近5年后，杀出王炸低密别墅

仅78套联排+洋房！起步169平！

1、断供近5年，吴中主城核心杀出联排+洋房！豪宅属性拉满，首爆~

项目即苏地2024-WG-Z45号地块，位于吴中主城核心，去年年底由苏州众昌项目管理有限公司竞得，成交总价23443万，成交楼面价15040元/㎡。

目前已经确定为旭辉建管代建，直接来看产品——

根据规划，将打造6栋3-8F住宅，包括4栋3F联排、2栋8F洋房。

小区入口分别位于龙西路与宝带西路，并且由于地块的商住性质，5#洋房首层配置商业。

值得一提的是，项目周边以成熟社区为主，片区上一个新盘还是2019年拿地，2020年开盘的金地燕风华；而上一个带有别墅的小区，还要追溯到2005年，即位于该项目附近的美之国花园！

截止现在，该板块洋房断供近5年！别墅断供十余年！这个盘一来，已经能想象到后期销售火热程度~

2、 非常稀缺，仅78套！洋房约169平！联排约215—245平！户型好到打遍苏州无敌手~

小区体量不大，一共只有78套房子，未来大概率不够卖~

下面是大家比较关心的户型了，据传：

|洋房户型：约169平！

|联排户型：约245平！

清一色大面积，妥妥的低密豪宅住区~（具体以官方为准）

而具体户型方面，更是各种创新，看点太多——


2#联排约245平户型


整体为地上三层设计，南向面宽约11米！首层是LDKB一体化设计与老人房；二层以上则打造了南向全套房与全明卫设计；还有超大的露台与挑空赠送，空间舒适感很强~

6#洋房约169平户型


洋房为独立入户，整体南向开间就将近有15米，打造了朝南双套房；最吸睛的是三联大阳台，据悉面积都要超22平了，真的奢侈~再配合主卧、次卧、客厅将形成更多洄游动线；还有很多飘窗赠送，得房率一眼很高~


此外，根据规格，项目装标不低于2000元/平！狠狠期待住了。


当然，除了户型够高级，项目的外部颜值也拉满了！直接曝光一波——


3、神颜暴击！酷炫大门、满分外立面，直接把板块人居审美，提升10年！

光这个大门就足够拉高板块审美几个档次！

铝板、石材全部用上 ，搭配小区门前的水景，豪宅气质就出来了~

整体外立面看起来，质感也相当高级。

联排立面是大面的落地玻璃+铝板+石材……一眼通透，非常高端！

洋房立面也很工整，肉眼可见的超长阳台，现代感拉满。

高级审美更是一路延续到公区大堂，颜值是真的没话说！

瞄准吴中主城核心别墅的有钱人们，真的可以盯紧了！

4、配套也是顶级！地铁、商业、学校...周边什么都不缺！

最后，关于板块再说两句，从区位来看，项目周边生活配套也拉满了！

轨交3号线与2号线换乘站盘蠡路站就在项目西侧200m处，向东一站即可换乘4号线，交通价值不言而喻！

商业方面，项目本身自带商业，吴中万达、东吴天街、世茂运河城都在地块周边；

教育方面，吴中实验小学一路之隔，周边也有城西中学、碧波中学等吴中人认可度较高的学校

新房市场方面，虽然 近年来吴中高端改善供应不少，但基本集中在城南、吴中太新，而 吴中主城却一直低调到了现在。

尤其是旭辉建管Z45号项目周边已经断供近5年，周边改善需求还是非常庞大的~像这样稀缺的低密别墅盘，必将引发吴中主城核心新热度~

坐等项目入市！