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绿城・馥香园：海珠西的品质人居典范

一、价格优势：惊喜开盘，性价比凸显

绿城・馥香园开盘价格令人惊喜，相比此前 6 万 + 的吹风价，此次首推 6 栋房源价格更为亲民。建面约 102 - 115 - 116 平户型，10 楼以下价格在 5.2 - 5.5 万 / 平，10 楼到 28 楼价格在 5.3 - 5.8 万 / 平。其中建面约 102 平户型，虽单价处于首推产品天花板，但 102 平做到四房，面积小总价低，契合海珠西主流改善预算，性价比优势明显，为购房者提供了高性价比的品质之选。

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二、区域位置：海珠西核心，发展潜力大

项目坐落于海珠西板块，该区域是广州城市发展的重要区域，拥有深厚的历史文化底蕴与成熟的生活氛围。随着城市的持续发展，海珠西不断焕发出新的活力，周边基础设施逐步完善，商业、教育、医疗等资源日益丰富。绿城・馥香园占位于此，尽享区域发展红利，未来价值潜力巨大。

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三、交通情况：近地铁枢纽，畅达全城

绿城・馥香园交通极为便捷，与广佛线 / 2 号线的南洲站直线距离仅约 100 米。搭乘地铁，3 站可至客村，5 站抵达珠江新城，7 站到达琶洲，8 站能到万博、金融城、白鹅潭等城市核心区域。高效的轨道交通网络，让业主轻松融入城市各个重要节点，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能快速便捷地到达目的地。

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四、学校教育：名校加持，教育资源优

教育资源是绿城・馥香园的一大亮点。项目西侧规划配建 24 班小学，早在去年 10 月，海珠区教育局就已公示，该配建学校将委托广州市第五中学领办，并独立开办成优质公办小学。广州五中在海珠区教育界声誉卓著，深受当地居民认可。优质教育资源近在咫尺，为孩子提供了良好的学习成长环境，让家长对子女教育无需担忧。

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五、产品设计：新规品质，舒适宜居

作为新规产品，绿城・馥香园在空间利用上十分出色，能抠的面积都得到了充分挖掘，空间使用率高。同时，项目将总层高控制在 32 层，区别于海珠众多超高层建筑，有效减少了业主等待电梯的时间，也照顾到了恐高人群的居住感受，为业主营造更为舒适的居住体验，提升了生活品质。

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六、园林会所：颜值爆表，营造高端氛围

绿城园林会所设计独具匠心，情绪价值拉满，颜值之高令人赞叹。精心打造的园林景观，一步一景，为业主提供了惬意的休闲空间，仿佛置身于宁静的自然画卷之中。高端会所配备完善的设施，满足业主休闲、娱乐、社交等多元需求，营造出尊贵、优雅的居住氛围，让业主尽享品质生活。

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