公积金贷款逾期

法院强制执行

4月21日，忻州市住房公积金管理中心工作人员将一面写有“执法如山护民生 高效执行显担当”的锦旗送至忻州中院执行局副局长任国栋手中，表达对法院执行工作的高度认可与诚挚感谢。

借款人陈某、张某分别申请了住房公积金贷款，贷款期间多次逾期，且逾期时间较长，多种方式催收无果后，公积金管理中心采取了用法律诉讼途径清收逾期。

忻府区法院判决陈某、张某归还贷款本息。判决生效后，陈某、张某以各种理由拒绝履行生效判决，案件一时陷入僵局。

为高效执行，更好保障申请执行人的合法权益，忻府区法院报请忻州中院交叉执行。在对案件进行提级执行后，承办法官任国栋第一时间了解案情，充分掌握执行难点，与被执行人反复沟通，详细解读公积金贷款相关法律法规，对其强调利害关系，引导其认清拒不履行判决的后果。

最终，通过对被执行人房产进行司法拍卖，成功收回陈某、张某住房公积金贷款全部本息，多年的执行“骨头案”得以顺利执结。

《感谢信》

一面锦旗，承载着社会公众的信任与感激，一次高效执行，诠释着司法为民的初心与使命。收到锦旗既是鼓励也是鞭策，在今后的工作中，忻州法院执行干警将继续秉持公正、高效、为民的司法理念，用心用情办好每一起执行案件，让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义，为维护社会和谐稳定贡献力量。

知识链接

一、什么是住房公积金个人住房贷款逾期？

公积金贷款逾期是指借款人未按照借款合同约定时间足额偿还公积金贷款本息的行为。

按照民法典相关规定，该行为属违约行为，应承担违约责任。

二、公积金贷款逾期的影响

1.增收罚息费用

公积金贷款若未能按照借款合同按时足额还款，未扣的贷款本金转为逾期贷款，罚息利率将在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％，借款人须按《借款担保合同》约定承担逾期相关违约责任。

2.影响个人信用

逾期产生后，住房公积金贷款申请人及配偶会在个人征信报告上产生不良记录，后期银行和贷款机构会因借款人征信报告上的不良记录而拒绝批卡、批贷。

3.依法被起诉

经住房公积金中心向法院提起诉讼，借款人仍拒绝偿还贷款或无力偿还贷款的，住房公积金中心将会向法院申请处置拍卖抵押房产用于偿还贷款本息，同时向法院申请将借款人纳入失信被执行人名单。

三、如何防止公积金贷款逾期？

1.保证还款卡余额

借款人应牢记公积金贷款还款日期，确保还款日前还款账户余额充足。要时刻关注约定还款的银行账户是否出现余额不足、账户状态异常、身份信息过期等情况。一旦出现以上情况将导致扣款失败。

2.按月对冲还贷

符合条件的住房公积金贷款借款人及其配偶，可以委托住房公积金中心按月划扣其住房公积金账户余额用于偿还住房公积金贷款。

3.及时咨询处理

借款人如发生贷款扣款失败、银行卡状态异常无法划扣等问题造成贷款逾期的，应及时联系住房公积金中心，申请变更还款账户，或采用转账还款等方式尽快偿还逾期贷款。借款人如发生家庭及经济状况重大变化、联系方式变更等情况，应主动告知住房公积金中心，采取相应处理措施。

来源：忻州市中级人民法院