睿思网讯：4月21日，华安张江产业园REIT发布公告，2025年第一季度本基金收入3611.34万元，净利润-933.35万元，经营活动产生的现金流量净额3023.66万元。本期现金流分派率为1.13%，年化现金流分派率为4.60%。本期可供分配金额3219.55万元，单位可供分配金额0.0335元。

报告期内，本基金持有张江光大园和张润大厦两个基础设施项目。张江光大园项目自2015 年开始运营，张润大厦项目自2018年开始运营。报告期内未发生安全生产事故和关于物业资产及租金收入的重大诉讼。

报告期内，资产项目整体期末可供出租面积为86,337.32平方米，期末实际出租面积为79,027.19平方米，期末出租率91.53%，期末租金单价水平5.49元/平/天，期末剩余续期情况761天，期末租金收缴率98.40%。

截至报告期末，基础设施项目租赁业态分布主要为集成电路41.22%、TMT（含在线新经济） 21.89%、金融科技13.81%、先进制造业11.66%、产业服务配套2.24%、医疗及生命科学0.71%，其余部分为空置待租。基础设施项目张江光大园和张润大厦项目租户总数为61家，报告期内前五名租户的租金收入分别为320万元，316万元，196万元，165万元和149万元，占该项目全部租金收入比例分别为9.87%，9.74%，6.05%，5.09%和4.60%。