山招商中旅观境在上海这座繁华都市的版图中，宝山一直有着独特的地位。过去 5 年，宝山建面约 110㎡以下的刚需户型供应占比近 8 成，对于改善型客户来说，想在宝山实现置换可谓困难重重。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

然而，宝山人民对改善居住的渴望却极为强烈，这一点从二手房房价走势就能清晰洞察。所以，宝山实则在殷切期盼一个能打破常规、引领时代潮流的改善新房出现。

就在这样的期待中，招商中旅·观境二期重磅登场。这个项目位于宝山顾村，是招商蛇口与中旅投资联合打造的潘广路站地铁上盖楼盘，其特殊的位置优势和高品质的规划，让它成为众多购房者瞩目的焦点。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

此次，项目加推 174 套建面约 110 - 144m²的 3 - 4 房，装修标准高达 2500 元/m²，过会均价 50713 元/m²，总价 433 万起。3 月 14 日开启认购，认购金为大筹 58 万，小筹 10 万，计划于 3 月 25 日开盘。这一价格体系和开盘节奏，对于有意在宝山置业改善的购房者来说，无疑是一个重要的讯息。

说到这个项目，不得不提它在整个宝山新房市场中的独特性。以往宝山的新房主力户型多集中在约 89 - 120㎡或约 100 - 130㎡，而招商中旅·观境的主力户型建面约 110 - 144㎡，其中约 144㎡的终极改善产品套数占比很高，这使得整个社区形成了非常纯粹的改善圈层。这样的社区环境，不仅能给业主带来更优质的居住体验，无论是孩子的成长环境，还是老人的宜居氛围，都得到了极大的保障。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

再看看项目的户型设计，简直堪称惊艳。大横厅搭配约 5.5 米面宽的阳台，这种尺度感在上海同类型楼盘中都相当罕见。如此设计，在撑起强大气场的同时，也为生活增添了无数可能的场景。比如，可以打造一个舒适的休闲空间，摆放沙发、茶几，享受午后的阳光；也可以布置成小型的花园，种植一些花草绿植，感受大自然的气息。而且，3 房 4 飘窗 1 阳台的设计，进一步延伸了套内视野，让整个空间更加开阔明亮，同时也增加了实际的居住空间。尤其是边套约 270 度的无柱飘窗，将尺度感和实用性完美结合，无论是观赏风景还是日常使用，都极为便利。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

值得一提的是，整个户型采用四开间朝南加上南北通透的飞机户型设计。在传统的四房户型中，常常会出现 2 房朝北的情况，但在招商中旅·观境，做到了三间卧室朝南，并且主卧还拥有一个约 270 度的主卧无柱转角飘窗。这样的设计，充分保证了室内的采光和通风效果，让居住者能够享受到充足的阳光和清新的空气。早上醒来，阳光透过窗户洒在床上，开启美好的一天；夜晚，微风轻轻拂过，带来丝丝凉意，舒适惬意。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

除了户型优势，项目的装修标准也不容小觑。2500 元/m²的装标，堪比豪宅同级。从选材到工艺，都严格把控，力求为业主打造一个高品质、舒适便捷的居住环境。例如，厨房采用高端品牌的橱柜和厨电设备，操作台面选用优质石材，既美观又耐用；卫生间配备智能马桶、恒温淋浴花洒等设施，提升生活的品质感。每一个细节都经过精心设计和打磨，只为给业主带来最舒适的居住体验。

再看项目的地理位置，位于宝山顾村的潘广路站地铁上盖，这意味着什么？对于每天都要通勤的上班族来说，便捷的地铁交通无疑是最大的优势之一。无需长时间的堵车等待，轻松踏上地铁，就能快速抵达城市的各个领域。而且，周边的配套设施也在不断完善，商场、超市、医院、学校等一应俱全，满足日常生活的各种需求。无论是购物、就医还是孩子的教育问题，都能得到妥善解决。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在如今竞争激烈的房地产市场中，招商中旅·观境二期的出现，无疑为宝山的改善型购房者提供了一个绝佳的选择。它不仅拥有优越的地理位置、高品质的装修标准、惊艳的户型设计，还有纯粹的改善圈层和合理的价格体系。对于那些渴望在宝山实现居住品质提升的家庭来说，这是一个不容错过的机会。

如果您对这个项目感兴趣，不妨扫码联系小编。加入我们的团购队伍，不仅能享受专业的看房服务，还能在购房过程中节省一笔不小的开支。在这个特殊的时刻，抓住机遇，开启您的品质改善之旅，让家成为您心中理想的模样。相信招商中旅·观境二期，会给您带来意想不到的惊喜和满足。

在详细介绍这一备受瞩目的房地产项目之前，不得不提的是招商中旅·观境所处的赛事背景。虽然这不是一场传统意义上的比赛或竞赛，但在上海这样一个经济高速发展、竞争激烈的房地产市场中，每一个新推出的项目都可谓是一次“赛事”，它们争夺着消费者的注意力和市场份额。招商中旅·观境凭借其独特的设计理念和完善的配套设施，在这场“赛事”中脱颖而出。

项目的社区配套设施是其一大亮点。高端会所内设有酒廊、泳池、健身房以及瑜伽室等功能区域，为业主提供了一个全方位的休闲娱乐场所。酒店式的入口设计以及奢华的公共区域，不仅提升了小区的整体形象，也为居民带来了尊贵的生活体验。此外，项目周边的商业配套设施丰富，包括龙湖天街、正乐城等大型商业中心，这些都极大地便利了居民的日常生活。

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12月20日0时，宝山新盘招商中旅·观境（备案名“新顾城雅逸名庭”）发布准售房源公告。招商中旅观境售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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首推11幢、19幢共98套高层公寓，全装修，面积段110-144㎡，均价5.1万/㎡，定于12月28日开盘。

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一房一价表显示，11幢16层，30套房源均为144㎡四室二室户型，均价4.84万-5.47万元/㎡区间，单套总价698万起；

19幢16层共两个单元68套房源，均为110㎡三室二室户型，均价4.43万-5.29万元/㎡区间，单套总价490万起。

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从户型图来看，110户型三房两厅两卫，三开间朝南设计，客厅带5.5米面宽阳台，酒店式主卧套房，270度转角飘窗，北面厨房带设备平台；招商中旅观境售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

144户型南面多增一间小卧室，此外餐厅与厨房之间有西岛台设计，LDKB一体化使公区尺度更为舒展通透。

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项目所在宝山顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块，由招商蛇口&中旅投资今年7月9日以31亿元的底价摘得，楼板价约2.23万元/㎡，装标不低于2500元/㎡，其中，0308-02地块为住宅用地，0314-05地块为街巷/商业用地。招商中旅观境售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

项目紧邻地铁7号线潘广路站，周边规划约52万方TOD大城，涵盖中央商业、街区商业、社区商业三种商业场景。北侧和东侧住宅地块为招商时代乐章项目，规划建设21栋17-18F高层共1555套房源，自今年5月26日，累计推售789套住宅，目前网签613套，去化近八成；

斜对面是25万方的招商花园城X，预计引入主力店品牌20+，品类包含“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，盒马/麦德龙、奈尔宝旗舰店、约4500㎡的巨幕影院都将在此落地。

周边有宝山区厚仁小学、民办华曜宝山实验学校，以及宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等，此外，项目自带幼托和小学规划用地，教育资源可圈可点。

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作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口主要包括开发业务、资产运营和城市服务三大领域。2024上半年，招商蛇口累计签约销售金额1009.52亿元，签约销售面积438.71万平方米。招商中旅观境售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

2024上半年，招商蛇口实现营业收入512.73亿元，同比下降0.33%；归属于上市公司股东的净利润14.17亿元，同比下降34.17%。

2024年1-11月，招商蛇口累计实现签约销售面积816.95万平方米，签约销售金额1890.63亿元。

2024年是招商蛇口“重返上海”的第8年，即将在上海开出第5座花园城、第7座商业综合体。1-11月，招商蛇口以183亿元的成绩，位列上海房企权益销售金额榜TOP3。

9月14日，招商蛇口+南通瑞城置业联合体56.6亿元竞得静安区曹家渡，成交楼板价超11.4万元/㎡，溢价率创下今年土拍新纪录，高达31.2%。地块紧邻静安寺，是上海老牌豪宅地段。

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