在浦东这片充满活力与机遇的土地上，一个全新的楼盘——「涌潮府」，正以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光，如同一颗璀璨的新星在房地产市场中闪耀。「涌潮府」位于浦东曹路板块，这一区域本就有着巨大的发展潜力。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

而该楼盘更是凭借自身的诸多优势，成为了当下备受瞩目的焦点。它推出的建面约95 - 129㎡的3 - 4房户型，精准地满足了不同家庭结构的居住需求。均价5.15万/㎡，总价460万起的价格设定，在同区域的楼盘中具有一定的竞争力，让许多有购房意向的人看到了希望的曙光。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

其地理位置的优势十分显著，距轨交崇明线（在建）仅600米。在当今快节奏的生活中，便捷的交通无疑是衡量一个楼盘价值的重要因素之一。这意味着未来业主在出行方面将享有极大的便利，无论是前往市中心上班，还是外出游玩，都能轻松地借助轨道交通抵达目的地，大大缩短了通勤时间，提升了生活的效率。

说到「涌潮府」的开发商——杭州城建（大家房产），那可是有着深厚的底蕴和卓越的口碑。他们秉承“杭派精工，大美为家”的理念，在杭州和上海都留下诸多经典著作。就像之前打造的武林府、金麟府、传宸府以及上海文澜府等，每一个项目都是品质的代名词。其中，文澜府更是取得了74分的超高分，创下了惠南的积分纪录，这无疑是对杭州城建实力的最好见证。而「涌潮府」作为他们的新作，承载着焕新浦东人居高度的使命，自然备受期待。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

从项目的外观设计来看，「涌潮府」打破了传统住宅单元式立面风格的束缚。其南立面大面积采用玻璃材质，辅以流畅的线条，再搭配上考究的配色，营造出一种现代高级的精工建筑质感。这种独特的设计风格，不仅让楼盘在外观上脱颖而出，更体现了开发商对于建筑美学的追求和对业主居住体验的用心。当阳光洒在玻璃幕墙上，折射出的光影效果，将为整个小区增添一份灵动与美感，也让每一位归家的业主都能感受到那份独特的尊贵与温馨。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

走进小区内部，「涌潮府」的景观设计同样令人眼前一亮。以“围合式中央公园”为核心的景观布局，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联起社区内多个场域的景观节点。在这里，业主们可以尽情享受人与自然、建筑亲密共生的美好场景。清晨，漫步在园林小径上，呼吸着清新的空气，感受着花草的芬芳；傍晚，带着家人在时光草坪上野餐、嬉戏，看着夕阳余晖洒在草地上；闲暇时，还可以在运动聚场上挥洒汗水，释放压力。这样的景观设计，不仅仅是为了美观，更是为了给业主们打造一种健康、舒适、富有情趣的生活方式。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

当然，房子本身的户型设计也是重中之重。「涌潮府」推出的建筑面积约88 - 129㎡的户型，充分考虑到了居住的舒适性和实用性。南向大面宽的设计，让阳光能够充分照进室内，保证了室内的采光和通风效果。舒适尺度的空间布局，无论是客厅还是卧室，都能让人感受到宽敞明亮的居住体验。阳台加上多飘窗的设计，更是为业主增添了更多的生活情趣。站在阳台上，可以欣赏到小区内美丽的景观；坐在飘窗前，品一杯香茗，读一本好书，享受惬意的时光。这样的户型设计，真正打造了一个具有国际生活想象的理想心居。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

除了以上这些优势，「涌潮府」在一些细节方面也做得非常出色。项目的基础信息就足以让人放心。作为70年产权的住宅，总层高16层，总户数253户，既保证了居住的舒适度，又不会过于拥挤。容积率2.0，绿化率35%，这样的数据表明小区内的建筑密度适中，绿化环境良好，为业主提供了一个宜居的生活空间。交付情况为精装修（非标毛坯），让业主省心省力。梯户比2T4H，车位配比1：1.2，充分考虑到了业主日常出行的便利性。而且预计2026年5月31日交房，也让购房者心中有数，可以提前规划自己的居住安排。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

对于购房者来说，现在正是入手「涌潮府」的好时机。不仅有95折的优惠，还赠送15万车位券，这样的福利可谓是相当诱人。而且样板房目前正在线上火热预约中，只需要识别二维码，进入“涌潮府”官方预约通道，案场销售就会第一时间与您联系。不过需要注意的是，仅预约客户可实体参观，所以请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场。

「涌潮府」无论是从地理位置、开发商实力、外观设计、景观规划还是户型设计等方面来看，都是一个非常值得考虑的楼盘。如果您正在寻找一处位于浦东的理想家园，那么不妨抓住这次清盘倒计时的机会，总价460万起，抢下这套金桥3站地铁房，开启您的高品质生活之旅。

地铁3站直达金桥「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）『温馨提示：请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！』

浦东500万级全新地铁房

12月14日已认购

建面约88-129㎡3-4房

均价约5.15万/㎡

已开盘 少量房源

直接认购中...

最新一房一价表：

01.

买房就是买地段

从地图来看，「涌潮府」位于浦东曹路，西侧紧邻金桥城市副中心。

从发展的角度来看，曹路整体几乎可以媲美唐镇！

首先是规划定位：

在《上海2035规划》中，「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）曹路与浦东唐镇、合庆共同定位为城镇圈，并以唐镇和曹路镇为核心，实现区域协同发展、城乡融合发展。

图片加载中…

示意图

规划中明确，唐镇-曹路-合庆城镇圈是浦东东部近郊被主城区大产业环绕的、且处于沿江通道上的重要功能板块。

板块将依托金桥城市副中心、「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）张江科学城的产业联动契机和沪通铁路开通、轨道交通连通带来的交通区位提升契机，联动周边城市功能板块，整合城镇圈内部各功能板块，打造地区经济发展新亮点。

图片加载中…

示意图

其次是地理位置：

从地图来看，曹路整体地理位置与唐镇、外高桥、周康等板块非常相似，全都位于外环旁，且紧邻金桥、张江等产业高地。

曹路向西，依次可至金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区，各大商圈均在非常便捷的通勤范围内。「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）

尤其是从曹路新市镇中心实际驾车到到金桥副中心核心区，距离仅约4.4公里！

如果乘坐轨道交通，3站地铁即可抵达金桥！

这样近的距离，完全可以住在曹路，享受城市副中心的配套服务。

图片加载中…

示意图

02.

性价比才是硬道理

众所周知，楼市热度与板块新房供应量息息相关。

「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）目前曹路由于新盘供应较少，所以很多朋友对于曹路的热度并不是很了解，曹路上一个全新盘供应还要追溯到一年以前，并且认购率连续2次超过150%！

当然，由于板块楼市处于较为初始的阶段，所以洼地属性非常明显：

同总价板块，地段一枝独秀！

从纬度地段，性价比无出其右！

从同总价板块来看：

「涌潮府」11批次过会均价约5.15万/㎡，总价约500万级。

而目前整个浦东500万级的板块，「涌潮府」无论是在地理位置方面，还是交通便捷方面，全部堪称遥遥领先。

图片加载中…

示意图

从同环线板块来看：

「涌潮府」直线距离外环仅约3公里，通过北侧的五洲大道可直抵中环。

整个浦东外环旁区域的新房价格如下，三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6万+、唐镇约7万+，也就是说「涌潮府」足以匹配约600-1000万级才有的地段价值。「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）

图片加载中…

示意图

03.

配套价值是资源的占有

除了优质地段和过人的性价比之外，「涌潮府」还占据着高能级全维度的城市资源。

根据规划，「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）所在的曹路板块将依托交通区位优势和区域产业、高校、院所资源，打造融合城市商贸服务、文化、休闲娱乐、生活居住等多种功能的复合型地区中心。

双轨交汇

项目周边坐拥地铁9号线和崇明线(在建)双轨交，步行仅约600米即可到达崇明线(在建)凌空北路站！

图片加载中…

示意图

崇明线是上海轨道交通“十四五”开局之年的先行线路，建成后将大大提升曹路板块交通服务功能和城市空间组织效能。「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）

通过崇明线(在建)凌空北路站进站，2站即可到达申江路站换乘12号线，3站即可到达金桥核心区换乘9号线。

图片加载中…

示意图

值得注意的是，申江路站与凌空北路站仅仅相隔2站，但是房价却相差很多。

据网上房地产数据显示，申江路站最新一期的新房均价已经达到7.95万/㎡，与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差约2.8万/㎡！「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）

另外据贝壳数据显示，申江路站沿线的次新房挂牌价基本已经站稳10万+/㎡，与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差超过5万/㎡！「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）

图片加载中…

示意图

紧邻外环

「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）直线距离外环高速仅约3公里，可以快速通勤金桥城市副中心、张江城市副中心和陆家嘴中央活动区等热门商圈，便捷交通处处快人一步。

另外，「涌潮府」转至杨高中路直线距离约18公里即可直接到达世纪大道、陆家嘴中心。

图片加载中…

示意图

教育高地

「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）周边教育氛围非常浓厚，包括浦东模范中学东校、浦东复旦附中分校等优质教育资源，据统计项目周边直线1公里内共计拥有/规划了9块教育用地。

更重要的是，「涌潮府」南侧规划的教育用地，目前也正在施工。

（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）

图片加载中…

示意图

优质医疗

「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）直线2公里以内可以到达三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院（在建）。

另外，「涌潮府」西侧规划了占地面积约3.5万方的医疗卫生用地。

根据配套设施规划，该地块还将建设约1800㎡的健身馆及建面约800㎡的游泳池等社区服务配套。

图片加载中…

示意图

图片加载中…

示意图

04.

建面约88-129㎡3-4房

「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。

其中的钱江大家·文澜府，不仅取得了三开三罄的优异成绩，入围积分甚至达到了74分，创造了上海入围分以来同总价段新房的记录！「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）

图片加载中…

示意图

而本次，「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）仅为焕新浦东人居高度而来，项目不仅将“前进式建筑+围合式花园”两大看家本领带到了「涌潮府」，更是为曹路带来了史无前例的高得房率产品。

据了解，「涌潮府」得房率最高可以达到约80%！

图片加载中…

效果示意图

「涌潮府」南向立面加入大量玻璃，建筑配色经过层层臻选，最终采用大面积米白色，大地色系点缀其间。

「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。

图片加载中…

示意图

杭州城建（大家房产），「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。

其中，文澜府曾取得了74分的超高分，创下了惠南的积分纪录，这是杭州城建（大家房产）实力的见证。

而本次，涌潮府仅为焕新浦东人居高度而来，先来欣赏下项目的最新效果图：

图片加载中…

图片加载中…

【Modern Style 当代潮建筑】

「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）有别于传统住宅单元式立面风格，本案南立面大面积玻璃辅以流畅线条，加之考究配色，营造现代高级的精工建筑质感。

效果示意图

图片加载中…

【Central Park 围合式花园】

「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。

示意图

效果示意图，红线外仅为示意，最终以实际交付为准

图片加载中…

【Ideal Rooms 理想式居住】

项目推出建筑面积约88-129㎡户型，「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）南向大面宽、舒适尺度、阳台+多飘窗设计等，打造具有国际生活想象的理想心居。

效果示意图

「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）本次将一次性推出253套全部可售房源，主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，建面约95/97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。

全套户型图如下：

图片加载中…

建面约88㎡3房产品，「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）3开间朝南+3飘窗+宽阳台的3房设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。

更重要的是，该户型总价预计仅约400万级，价格非常亲民，特别适合刚需客户上车！

图片加载中…

「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）建面约95-97㎡3房2卫，户型3开间朝南+T字动线+动静分离，主卧也设计了套房，让室内采光、通风、私密性都做了进一步升级。

另外，「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）双卫的设计，完全可以轻松应对常住人员数量大于1的家庭，家中“关键时刻”对卫生间的“拥挤需求”，让家庭生活更从容、更方便。

图片加载中…

建面约129m²样板间实拍▼

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

建面约95m²样板间实拍▼

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

建面约129㎡的4房户型，「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）在浦东非常少见，另外这也是曹路今年唯一一个4房户型，对于居住尺度有一定要求的改善朋友千万不要错过。

大尺度宽厅+双卧朝南，「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）采光真的很不错，值得注意的是，该户型的宽厅还可以随时根据自身需求进行功能空间的加减，也可以设计成为一个开放式的书房，让生活多了一种可能。

除了户型设计之外，「涌潮府」在装修标准方面也甄选国内外一线家装品牌。

图片加载中…

全屋精装“三大件”：日立（或同等品牌）中央空调、威能（或同等品牌）地暖、中科赛睿（或同等品牌）新风系统。

「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）厨房配有老板两件套（或同等品牌）油烟机+燃气灶，特别配置摩恩（或同等品牌）水槽和奥普（或同等品牌）厨房凉霸。

卫生间的配置科勒（或同等品牌）洁具+龙头+花洒，浴室柜臻选人造石材台面。

无论是媲美唐镇的地段、2站相差超过5万/㎡的性价比、双轨交3站金桥的交通，还是源自杭派精工的社区品质，「涌潮府」都将是浦东500万级产品的优选之选。「大家涌潮府」官方售楼处电话：400—960—1817（24小时热线）