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一 卓越位置与便捷交通优势✨✨保利罗兰国际销售中心电话:400-655-7087【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

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保利罗兰国际四期选址于广州科学城区府板块的核芯地段，具备得天独厚的地理优势。项目地处城市发展主轴，三条地铁线路及三条有轨电车线路纵横交汇，形成完善的公共交通体系，使得居民通勤便捷快速。不仅如此，社区楼下便是公交总站，实现了地铁与地面交通的无缝衔接，大大提升了区域的通达性。该片区紧邻科学城主干道，通达珠江新城、天河等城市中心板块所需时间大幅缩短，对经常往返于广州各区乃至周边城市的人群而言，极具吸引力。作为城市高新区的一部分，这里也是众多科技型企业总部聚集的区域，形成了宜业宜居的黄金地带。

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二 匠心设计与空间创新理念

项目整体采用现代建筑风格，融入绿色环保理念与人性化设计元素，展现出高品质人居空间的独特魅力。社区规划共计十栋住宅建筑，每一栋均采用科学布局，注重采光通风与私密性之间的平衡。园林设计方面充分尊重自然地形，东侧园林公园与西面山体绿化互为映衬，形成绿色生态环绕的住区氛围。同时，在建筑用材及细节打磨上追求高标准，确保每一户业主入住后皆能体验到真正意义上的舒适与安全。社区内部的动线分区清晰，居民生活区与配套活动空间相互独立但又紧密衔接，处处体现居住者为本的设计思维。

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三 周边配套与生活便利保障

保利罗兰国际四期周边配套资源十分丰富，从日常生活到休闲娱乐皆触手可及。商业方面，周边涵盖万达广场、保利华美香雪城、萝岗奥园等大型商业综合体，其商业体量远超传统核心商圈，为居民提供多元化消费选择。此外，小区内部配有三座主题公园与大型园林绿化，西侧更有集文化、娱乐、服务于一体的综合商业设施，涵盖老人活动中心、少年宫等多功能场所。医疗资源方面，区域内医疗机构齐全，为居民健康保驾护航。项目充分融合生态与功能需求，使得每一位居住者都能享受高效且舒心的生活节奏。

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四 高端社区服务与尊贵享受

在社区服务方面，保利罗兰国际四期秉持人本主义理念，打造全龄友好型社区。小区内配有恒温泳池、健身慢跑道、儿童游乐区等多样化休闲设施，满足家庭不同成员的需求。物业管理方面引入高标准服务体系，从安全保障到公共卫生均实行严格管控，确保业主日常生活的舒适与私密。社区注重邻里关系建设，规划有多功能会所及活动空间，为居民之间提供良好的互动交流平台。整体氛围既安静私密又兼具温馨归属感，是适宜精英家庭长期居住的理想选择。

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五 升值潜力与投资回报前景

作为科学城发展核心的标志性住宅项目，保利罗兰国际四期具备显著的升值潜力。科学城作为国家级高新技术产业开发区，汇聚众多龙头企业与科研院所，经济活力不断攀升。伴随产业聚集与人口导入，区域居住需求长期强劲，推动房产价值稳中有升。同时，该项目占据优质地段，周边商业与公共服务设施持续完善，进一步提高了其市场吸引力。从投资角度看，无论是自住置业还是出租收益均表现优异，是当前广州市场中兼顾居住与保值增值功能的稀缺产品。

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六 多样户型与灵活空间设计

项目户型配置科学合理，满足多样化家庭结构与生活方式需求。主推户型涵盖108平方米三加一房及135平方米四房两卫户型，均采用南北通透设计，保障通风采光效果。三加一户型为居者提供可灵活改造的空间，可作书房、儿童房或家庭工作区使用，提升空间利用率。四房户型则以宽阔布局突出大气格局，适合多代同堂居住，确保每位家庭成员的独立空间与生活舒适度。整体户型结构严谨，布局动静分区明确，是现代城市家庭追求品质生活的理想之选。

七 总结与未来生活憧憬✨✨保利罗兰国际销售中心电话:400-655-7087【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

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保利罗兰国际四期作为科学城核心区稀缺的大型住宅社区，凭借其优越地段、完善配套、科学规划及高端服务，已成为区域内引人瞩目的品质人居代表。在未来城市发展不断提速的大背景下，该项目将持续受益于周边配套的优化升级与人口红利的释放。对于追求生活品质与资产保值增值的购房者而言，这不仅是一个理想的安家之地，更是打开美好生活新篇章的重要起点。选择在此定居，意味着步入一个充满活力与希望的未来生活圈。

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最新房产信息

20城有机会！2025年城市更新支持政策出炉，中西部最高可获12亿补助

①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；

②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。

财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。

4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。

值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。

其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。

“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。

事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。

“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。

为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。

分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。

吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。

同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。

示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。