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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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灵山岛全新项目——茗筑水岸，该项目总建面约5.48万平，分南北两个地块开发。
茗筑水岸主推建面约165-200平的大平层，总套数66套。
专梯专户、纯板式设计，主要面对高端改善群体。

灵山岛新货稀缺 吹风3字头

茗筑水岸项目位于南沙新区横沥镇灵山岛尖规划横四路南侧、庙南路东侧，划分为南北两大地块，现时隔4年终于要上市了。

其中北地块为商业兼容文化活动设施、通信及服务设施用地，建筑密度约为40%，绿地率≥30%；南地块为二类居住兼容商业用地，建筑密度约为30%，绿地率≥35%。

在2018年11月，广州南投房地产开发有限公司以56950万元底价，拿下灵山岛尖2018NJY-12地块，折合楼面价8959元/平。

这个地块于2021年3月正式开工建设，计划于2022年12月建成！（来源：南沙开发建设集团）

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茗筑水岸项目定位为岭南钻石水城社区，以岭南水乡文化为特色，为商务办公人群提供生态宜居配套功能。

总占地面积45093平方米，规划计容总建筑面积78867平方米，计划总投资约15.8亿元，预计2023年下半年首批投入使用。

实拍图

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项目依托灵山岛尖强势规划对高端人群的吸附能力，打造辐射粤港澳尖端人群配套的高品质居住社区和首席生态社区。

建成后将有利于展现灵山岛门户风采，提升明珠湾区城市形象，进一步加大南沙对外来客群的吸引力。
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项目效果图

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其中，住宅主要集中在南侧地块的A5、A6、A7、A8、A9栋，整体呈围合式分布，每栋楼7-8层高，总货量仅66套！

户型主推165-200平的大平层。

以实际为准仅供参考

配套环绕，满足生活所需

在茗筑水岸项目周边，湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、广州市湾区实验幼儿园等优质教育配套环绕。

并且在广州市政府的规划利好之下，加快了灵山岛九年一贯制学校等项目建设，已在于2020年形成规模。

为打造大湾区医疗卫生新高地，广州市政府引进一批国际优质医疗资源，加快了中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院；

广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等的项目建设。

最新资料显示，项目总建面约5.48万平，容积率仅1.5，限高30米，南北两个地块被河涌分割开来。

其中，住宅主要集中在南侧地块的A5、A6、A7、A8、A9栋，整体呈围合式分布，每栋楼7-8层高，总货量仅66套！

产品方面，主推建面约165-200平的大平层。专梯专户、纯板式设计，主要面对高端改善群体。

项目效果图

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