也不知道是怎么的，之前都是说要清库存，眼看今年深圳的房子确实没多少了，粗略整理一下也就131个新房项目，除去位置差点的楼盘，好点的小区也就那么10来个

但突然间又开始整活了，突然上量了，昨天深圳有几块用地改成了住宅用地，而且还不像以往只有商业用地改成住宅用地

昨天是把工业用地、交通设施用地、医疗用地全给改成住宅用地了，那这么一整，也就意味着，以后深圳还有很多没有开发的地都是有可能去改成住宅用地的

那好像这房子就要越卖越多了

我看了一下龙华的2块住宅用地，位置都还比较不错，一个是在白石龙书香门第后面的，周边环境也都比较次新，这块地如果定价7万多，还是挺吃香的

周边配套全部完善+深外龙九年制的学区配套，那是一个可以捡漏的盘

另外一块地则是在上塘长城里程家园附近，位置稍微偏北一些，地铁口啥的比较远，开车出行挺方便的，背后就是新区大道

如果定价5字头，高峰+通勤便利，那这个也是个挺不错的选择，周边视野也比较开阔，比同板块的珺奕府环境要好一些，但配套就比较远

看近几年深圳各种商改住的用地越来越多，而且有些地块位置还挺好的，那好像还真是非刚需不用急着下手

再等等真有可能有更好的选择呢？

像之前看的光明凤凰城那块说没有住宅地了，没过多久也是又冒出来一块住宅用地准备推出

当然，这种玩法有利有弊，对于稀缺优质的地段来说，那就是一个挺不错的选择

但对于本片区本身房子供应量就比较大的板块来讲，那就是增加供应，也会导致整个板块房源的流通性越来越难

像赤湾片区大家都知道的，现在大概也有5个楼盘在卖吧， 扛不住的已经打到5万多了，那如果旁边的工业用地也去改成住宅来卖了

加上住宅新规后续不知道会不会调整的后续产品越来越好，那开发商着急的话就又要再降价一波去出货，包括二手业主卖的时候也会被这个影响到

那对有些板块来讲真的就是利空了

深圳的房子真的是越卖越多了，刚需买房还是多对比多学习多看看吧，不要盲目下手，真的怕出现今天买了刚办完手续，旁边又出个更好的了....