伟城贤德瑞府属于什么档次~伟城贤德瑞府拿地价~伟城贤德瑞府地块性质
伟城贤德瑞府是一个中高端档次的楼盘。以下是具体分析：
- 规划设计：小区整体规划较为用心，采用围合式布局，有4栋45-46层住宅，绿化率40.01%，还打造有双平台花园以及架空层绿色连廊，环境优美。
- 硬件配置：车位比超过1:1，地下车库灯光设计科学，空间敞阔。商品住宅是3梯4户、户户朝南的设计，梯户比高，居住舒适度较高。
- 配套设施：交通上，紧邻地铁13号线李松蓢站116米；教育方面，小区自带18班幼儿园，附近有深圳外国语学校光明学校等优质学校；商业上，3公里范围内有天虹商场、百佳华商场等商业中心；医疗方面，深圳市光明区人民医院（新院区）也在附近。
伟城贤德瑞府的拿地价没有公开。项目地块性质为住宅用地，土地使用年限为70年，从2022年5月20日起至2092年5月19日止。
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伟城贤德瑞府详细资料：
基础信息
- 楼盘名称：伟城贤德瑞府.
- 楼盘地址：深圳光明区公明李松蓢大园路与李松蓢炮台路交汇处西南侧.
- 开发商：深圳市伟城房地产开发有限公司.
- 占地面积：约1.4万㎡.
- 建筑面积：约12.3万㎡.
- 产权年限：70年.
- 交房时间：预计2025年11月30日前入伙.
- 容积率：6.0.
- 绿化率：40%.
- 车位数：920个.
- 车位比：1:1.02.
- 总户数：896户，其中安居型商品房736套，商品房160套.
- 物业费：3.9元/㎡/月.
- 预售许可证：深房许字（2024）光明001号.
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项目规划
- 建筑形态：由4栋45-46层住宅围合式布局组成，其中1栋A座住宅45层，1栋B/C座、2栋住宅46层，3栋规划1所18班幼儿园.
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户型图鉴赏：
- 户型设计：户型涵盖70-115㎡的二居室、三居室、四居室，目前在售建面90-115㎡的3-4房 ，3室2厅2卫（建面：90㎡），设计注重采光和通风，空间布局合理.
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配套设施
- 交通配套：项目楼下就是13号地铁线“公明北站”，预计2025年全线开通运营，未来13号线和26号线地铁将在此交汇，可缩短光明科学城与南山核心区的距离.
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- 教育配套：项目自带18班幼儿园，中小学学区划分在深圳外国语学校光明学校，距离约4.4公里，附近还有深圳外国语学校光明高中园.
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- 商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是释梦阁百货店，距离楼盘228米.
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- 医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是中国科学院大学深圳医院(光明)新院(建设中)，距离楼盘909米.
- 文体配套：光明国家级足球青训中心直线距离约300米，出门即可领略国际赛事风采，建成后10000座的中心专业足球场，全民健身活动中心可满足业主健身锻炼休闲的需要。半径3公里范围内6大公园环伺，奢享诗意慢生活。
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✅总结：
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