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观点网讯：5月13日，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事徐浩贤就东涌第106A区住宅用地招标事宜发表分析，为该地块提供专业估值及市场展望服务。

根据公开资料，该地块是2026/27财政年度卖地计划中首批推出的招标地皮之一，位于东涌东填海区，具备临海优势，并邻近预计2029年落成的东涌东港铁站。项目预计可提供约990个住宅单位，属中型发展规模。世邦魏理仕对该地皮估值约96亿港元，折合每平方呎楼面地价约1800港元。

信息显示，世邦魏理仕预计该地皮的投标或吸引超过8家发展商竞投，但出价仍会比较保守。发展商将继续采取审慎选址策略，重点放在保障利润，而非积极囤地。

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