上海业主问：2000万，清和玺177㎡户型怎么样？是否值得购买？

我觉得吧，在最近上海入市的新盘中，这么完美的大平层户型确实已经很少见了，具体点评如下。

01聊户型先面积

如图所示，在最近上海入市的千万豪宅中，四室三卫户型的面积中位数大约在188㎡左右，本户型177㎡的建筑面积当属净赚11㎡范畴。

都2000万了，我知道你们肯定不会在意这点差价。但有一说一，被我中立的夸赞一句有眼光总不会损失什么吧？笑！

02看户型优势

这个玄关舒服：不仅户门开外，还是子母门，进门之后还有超越基准之上的独立空间，万中无一。

超大的厨房，这个尺度即便在大平层中都不算多见；超大的餐厅搭配双侧餐边柜，虽然有霸占部分过道的嫌疑，好评仍可送上。

客厅是有问题的，因为沙发没能找到靠山，也不能坐在沙发上看到户门。但是这个开敞书房的加持，真的是又让我回到了最上面的面积指标。4+1+3卫，这份面积在房价如此之高的当下堪称稀缺。宜居度自然也可以提升一个层级。

双开间大阳台算是标配，没有串联卧室，这就挺好。

03看业主困惑

陈女士问：这套房子就没什么缺点么？答：次卧套出现了暗卫算是缺点，但考虑到你们家是三代同堂改善自住，给老人房配置一个暗卫绝对利大于弊。

北书房到时候会作为二娃的居室，那么房间尺度就有点偏小了，还直接开门见镜。

除此之外，主卧、书房、次卧、客卫门都开向了同一个过道，多少会有私密以及噪音方面的影响。其余好像就没什么可多说的。

这么多房子，换我买选哪个？这个话题真不好答，但我会更喜欢7号楼西首的134㎡房源。理由也简单，177平两侧多少有点私密影响。现在居家，哪有那么多的三代同堂需求，二孩家庭差不多了。

04看结论

五开间朝南叠加稀缺级的4+1+3卫，可以判定本户型为轻奢户型、稀缺户型，可以给予本户型95分四星满分评级。非常适合二孩家庭改善自住。建议业主优选一下楼栋、楼层以及单元。关注我，一起让买房变得更简单。