➤北京【建发金茂观宸】

➤北京【建发金茂观宸】售楼处24小时VIP电话：400-681-7288接通后输入3333
➤北京【建发金茂观宸】售楼中心热线:400-681-7288接通后输入3333售楼处）【VIP贵宾专线】
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业销售顾问服务！

1、【产品概述】

开发商：北京兆兴房地产开发有限公司

开发商：建发·金茂

总占地面积：约3.04万㎡

地上建面：约6.08万㎡

容积率：约2.0

绿地率：约30%

总户数：约479户

建筑类型：6-18层，洋房、小高层

面积区间：111-165㎡三至四居宋韵大宅

限售均价：约83000元/㎡

均价区间：7.5-8.8万

物业：建发物业，7.98元

交房时间：2027年10月

111㎡ 三室两卫（840万起）

113/116/132/136㎡四室两卫

（890-900-1060-1070万起）

150㎡ 四室三卫1280万左右

165㎡ 四室三卫1430万左右

➤北京【建发金茂观宸】售楼处24小时VIP电话：400-681-7288接通后输入3333➤北京【建发金茂观宸】售楼处24小时VIP电话：400-681-7288接通后输入3333➤北京【建发金茂观宸】售楼处24小时VIP电话：400-681-7288接通后输入3333

2、户型价值： 宽境神户型 超越四环想象

户型品鉴

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。

【宸章】3室2厅2卫 建筑面积约111㎡

南向三面宽｜LDK一体｜阔尺厨房

【宸玥】4室2厅2卫 建筑面积约113㎡

方正四居｜奢阔宽厅｜主卧套房

【宸熙】4室2厅2卫 建筑面积约116㎡

高能四居｜四叶草格局｜主卧套房

【宸珺】4室2厅2卫 建筑面积约132㎡

雅境四居｜尊享主卧｜通透阔厅

【宸逸】4室2厅2卫 建筑面积约136㎡

阔境四居｜约270°观景视野｜无朝北向卧室

【宸玺】4室2厅3卫 建筑面积约150㎡

家族四居｜巨幕横厅｜阔境宽厅

【宸颂】4室2厅3卫 建筑面积约165㎡

南向四面宽｜巨幕横厅｜环幕套房

3、【项目价值】

大师定制 宋韵首著

建发金茂·观宸循古创新，精炼浩瀚宋史，联袂多位大师，匠心营造【风雅宋韵】美学大宅。尊享四环沿线罕有约2.0低密容积率，承袭传统归家礼序，为当代雅士造境东方雅趣。

高门雅著 巍峨门仪

溯源御笔丹青瑰宝《瑞鹤图》，约63米长恢弘尺度（含沿街展示面），大面积采用万元级艾伦蓝、蓝翡翠奢石妆点门庭，打造至臻气度。

门庭传承中式归家礼序——五级云阶、华纹地雕，步步生莲；迎客古松、麒麟守宅，福泽绵长；漆画大师纯手工定制《千里江山图》迎门。（以上西门概述）

宋式风华 天青雅韵

取意《营造法式》，匠成经典三段式建筑立面，基座沉稳，中段璀璨，飞檐飘逸。铝板+宽景玻璃+局部涂料+首层局部石材，再现汝窑天青雅韵。提取五大宋代建筑元素版引檐、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、钩窗阑槛，融入建筑肌理，风雅处处，精研之至。

古法营园 山水园境

“西园雅境”，约1500㎡水景如画。观宸园

林以《西园雅集图》为蓝本，一园两轴，山水九境。还原《清明上河图》市井意趣，非遗传承人“香山帮”手作叠石，“寻山观澜、归堂水涧、烟柳画桥、林溪闲亭、绿影长廊”等，移步易景。

全园古树营园，神韵名石造景

踏遍名川，遍寻名贵树种：迎客古松、国宾礼遇；御苑国槐、基业长青；帝王海棠、如意满堂；古刹银杏、踩金归家；吉祥柿树、事事如意。

复刻【艮岳】神韵名石，甄选太湖奇石为园林造景，置石叠峰，游目观心，寓意祥运永固。

全龄社交场域， 珍藏全家幸福

园林整体布局设置全龄活动、社交空间。儿童活动区、老年康体区、成人健身区等，珍藏全家幸福。

➤北京【建发金茂观宸】

➤北京【建发金茂观宸】售楼处24小时VIP电话：400-681-7288接通后输入3333➤北京【建发金茂观宸】售楼中心热线:400-681-7288接通后输入3333售楼处）【VIP贵宾专线】➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业销售顾问服务！