南宁楼市2025年4月第一周数据出炉，其中：
一、南宁楼市二手房挂牌价从8800元变为8758元，本周下跌42元，持续下跌。
二、南宁楼市近三周在售二手房数量为33870套，33062套，32493套，基本稳定。

南宁楼市的小阳春以价换量的挺明显的。

进入到4月以后，南宁楼市的二手房挂牌价已经跌得只有8758元了，这是把南宁二手房都算在里面了，如果只是看南宁主城区的话，南宁二手房房价平均还是有1万以上的。

南宁楼市现在是越主城区的房子，房价就越高，越是郊区的房子，房价就越低。

南宁楼市之前在楼市火热的时候，也有过那种新城热，也就是南宁很多购房者都觉得南宁的老城区不行了，南宁楼市的未来就是新城区，但是这两年南宁房价下跌以后，南宁的那些购房者发现南宁楼市的老城区房价跌幅要明显低于了那些新城区。

像是南宁楼市的青秀区，跌幅就是南宁楼市里面最小的。

所以现在南宁楼市的购房者就偏向于回到南宁楼市的老城区买房，南宁楼市的那些开发商，他们拿地的时候也愿意到老城区那边去拿地。

现在南宁楼市的郊区房子，像是碧园南城故事小区，里面房价已经4000多一平了，还有南宁奥园洛杉矶组团小区，里面的房价也4000多一平了。

对比下来还是很明显的。