周一上午，杭州第9批次两宗萧山区宅地出让，经过十几家房企混战，市北、闻堰以81轮和115轮双双刷新板块地价！

其中，位于滨江区与萧山区交界的闻堰北低密地块成为“黑马”，这宗统计率仅为1.1的低密地块，经过115轮激战，溢价率拍到74.4%，由滨江成功竞得，楼面价为19306元/㎡，逼近2万元/㎡。

这个楼面价也刷新了闻堰板块的纪录。

湘湖单元（闻堰北片区）XS160101-01地块，位于浦炬街与浦沿路交叉口东南侧，西面距离钱塘江约1公里，出让面积为64021㎡，起拍楼面价11070元/㎡。

这宗地块位于滨江和萧山交界处，属于萧山闻堰板块。为什么这块地引来12家房企经过115轮的竞价呢？

首先是地块的属性——该地块为低密产品，本身的溢价率就比较高，作为低密产品及其看重地理环境，该地块靠山面水，距离钱塘江仅800米，能为低密产品进一步加持。

不过，全知道注意到，地块出让中有明确规定：不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，推测是四层联排、叠墅等低密产品。

第二，该地块的北面是滨江区的浦沿板块，正在建设“国际国际零磁科学谷”，附近还有量子实验楼、白马湖实验室、智能感知技术创新中心等一批高能级科研机构，形成科学、技术、产业聚集，未来是高科技人才聚集区，锚定高收入购买群体。

另外，该地块所处的闻堰板块生活配套也越来越完善。全知道曾报道过，闻堰板块内地铁四期的4号线延伸和18号线“双管齐下”，都在建设中，而地块也紧邻四号线浦炬街站。

附近的湘滨小学等小学等公办教育配套也已投入使用。

新落成的湘滨小学

而近年来，闻堰备受诟病的综合配套，正在不断完善提升；

闻堰首家盒马也将于后天（4月25日）对外营业，这家盒马为NB模式，位于闻堰老街，主打生鲜类产品的折扣和性价比。

终上所述，该地块的未来值得期待，低密产品+地铁+生活便利，让很多开放商都对它趋之若鹜。

✍️编辑：PP猪 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：浦沿全知道

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