⫸⫸⫸【中海时光之境】⫷⫷⫷

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中海·时光之境楼盘简介

中海地产秉承改善人居的理念，在稀缺内城三环打造松弛栖居的生态豪宅——中海·时光之境，以奢适自在的尺度法则，打造建面约101-155㎡全功能三居/四居，北京三环千万级改善优选。

基本信息

  • 楼盘名称：中海·时光之境
  • 开 发 商：中海地产
  • 楼盘地址：朝阳东南三环成寿寺地铁站约900米
  • 最新开盘：2025-03-30⇒3#，4#，5#，6#，7#

详细参数

  • 主力户型：三居(2),四居(6)
  • 物业类型：住宅
  • 售楼处地址：朝阳东南三环成寿寺地铁站约900米
  • 绿化率：30%
  • 容积率：2.50
  • 公摊：待定
  • 建筑面积：86000㎡
  • 产权年限：70年
  • 物业公司：北京中海物业管理有限公司
  • 许可证[1]：2025-03-20京房售证字(2025)21号
  • 物业费：7.28元/㎡·月
  • 总户数：共432户
  • 楼栋数：共7栋
  • 车位数：车位配比为1:1.2
  • 占地面积：22000㎡
  • 楼层状况：小高层

周边配套

  • 周边购物中心：国贸商城、银泰中心、SKP、SKP-S、合生汇、乐成中心、富力viva广场、燕莎奥特莱斯购物中心、时代Life、北京方庄购物中心、居然之家、新业广场
  • 周边医院：北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京首大眼耳鼻喉医院、北京朝阳区妇幼保健院、三环肿瘤医院、垂杨柳医院、朝阳急诊抢救中心
  • 周边中、小学：八十中小红门分校、八十中牌坊分校、八十中睿德分校
  • 周边幼儿园：中海时光之境规划幼儿园、朝花幼儿园、保罗国际幼儿园、小红门中心幼儿园、乐成国际幼儿园
  • 周边银行：北京农商银行（小红门支行）、中国建设银行（北京吕家营支行）、中国建设银行（北京成寿寺路支行）、中国工商银行自助银行（北京十八里店南桥支行）
  • 周边公交：双轨：地铁10号线「成寿寺站」「fenzhong寺站」地铁亦庄线「肖村站」；两横：东南三环,东南四环；三纵：京沪高速,小红门路,成寿寺路

优点
1. 地理位置与交通
项目位于朝阳区三环小红门区域，是北京三环内稀缺的新盘，周边交通网络发达：
邻近地铁10号线（距离约1公里）和亦庄线（肖村站约1.3公里），通勤至CBD约15分钟，至亦庄便捷。
自驾可通过京沪高速快速抵达核心区域，兼顾亦庄与CBD通勤需求。
2. 户型设计与精装标准
高使用率：户型使用率达90%以上，空间利用率高，如135㎡四居户型采用南向三面宽、LDK一体化设计，客厅面宽4米，主卧面积达18㎡。
创新收纳系统：定制收纳柜可容纳122双鞋及多季节衣物，北向设备阳台兼具家政功能，提升实用性。
精装配置：配备日立中央空调、科勒智能马桶、博洛尼橱柜等一线品牌，性价比匹配8万/㎡的指导价。
3. 区域发展
小红门是朝阳区三环内最后一块“先规划后发展”的区域，定位为CAZ（中央活力区），承接CBD外溢功能，未来将发展成生态宜居与商务平衡的新兴板块。
4. 配套资源
教育：邻近朝阳区优质学校80中分校，覆盖小学至高中教育。
医疗：10分钟车程内有三甲医院及三级医院。
生态：规划中的园林和1000㎡会所（含瑜伽、健身等功能），提升居住品质。