房价地图一月一更！3张图，带你了解昆明最新房价行情。

一、成交均价11862元/平

根据克而瑞数据，今年3月，昆明主城新房成交均价为11862元/平，环比下降2.3%。

下跌的原因，主要是子君惠园低价大宗交易批量备案，以及凉亭、世纪城等板块老小区延迟备案影响。

｜昆明楼市一线制图

二、五区房价：五华房价高居TOP1

分行政区域来看，上个月，盘龙区新房成交均价为13477元/平，环涨11.81%。

西山区房价为14189元/平，环比上涨3.77%；呈贡区房价也环比微涨2.69%，为8294元/平。

房价下跌的2区中，官渡区环比下跌14.84%，均价为10796元/平。

五华区成交均价为14583元/平，环比微降0.55%， 仍居五区TOP1。

｜昆明楼市一线制图

三、39个房价板块：成交产品差异影响房价波动

再来看下各板块表现，昆明主城39个板块中，共有20个板块新房价格环比上升。

其中，烟厂和谐、世博、金江和官南板块房价上升明显，涨幅在18%-47%。

今年2月，烟厂和谐板块老旧小区备案较多，导致成交均价明显下跌，上个月板块均价恢复常态，环比上升29.37%。

金江板块由于上个月无大宗交易项目，成交均价恢复常态，上升34.59%，为12860元/平。

世博板块则是由于低密物业世博生态城的成交上涨，带动板块均价上升46.83%，为17195元/平。

｜昆明楼市一线制图

房价下调板块中，松华坝、螺蛳湾以及凉亭板块跌幅较为明显。

松华坝板块因向山的岛内部房源异动，影响房价下跌24.39%至9169元/平。

螺蛳湾板块则是因子君惠园低价大宗交易，带动板块均价下降至8756元/平，跌幅为31.97%。

另外，因老旧小区延迟集中备案，世纪城成交均价下降29.92%，仅5523元/平。

其余板块涨跌幅多数在10%以内，为正常波动。

昆明城市实景｜昆明楼市一线摄

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