南宁楼市小阳春也是有冷有热，差异化挺大的。

在今年1月到4月里面，南宁楼市的东盟商务区板块房价从1.7万跌至1.6万，五象核心区房价从1.2万跌至1.1万，金湖板块从1.5万跌至1.4万，以及等等的。

南宁楼市有部分区域房价就这么下跌了，但也有横盘不跌的，像是星湖板块，就维持在了1.5万，还有凤岭南板块，房价维持在了1.4万。

南宁楼市现在整体氛围还是偏向于买方市场的。

这个时候的南宁购房者，就有比较强的地位，不管是南宁的开发商，还是南宁的房东，都是围着南宁购房者转的。

像是南宁的一些房企，就各种卷了，像是广西交投地产，他们现在就来了一个先验房后买房，工地24小时云监工，第三方验房师免费陪验，用各种手段来让购房者买他们的新房。

南宁楼市是有底子的，好歹南宁是省会城市，每年都有人口流入，且南宁的常住人口还是有894万人，这些常住人也够南宁楼市的内循环了。

现在南宁楼市是郊区的房价跌的比较多，之前那些郊区盖了太多房子，后来的配套又没有搞起来，压力就比较大。