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星河臻华府比较偏向于大型社区，凭借着创新“地产+大城”模式，推出全新臻奢人居力作；不仅拥有更丰富的社区设施，休闲和娱乐的选择更加多样，配套设施体系也更完善。

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星河·臻华府

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项目区位：

星河臻华府位于广州市黄埔区开创大道与开源大道交汇处，现成广州地铁6号线香雪站附近；东至湖麻山，南至开源大道，西至植树公园，北至罗坎村，是黄埔区、广州开发区发展轴线的重要节点，是广州穗港科技合作区的主战场，地理位置十分优越。

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项目资料：

开 发 商 ：广州星合房地产开发有限公司（星河控股）

产权年限：70年住宅（2025年拿地）

楼盘别名：臻华悦居

占地面积：160000㎡

建筑面积：660000㎡

绿 化 率 ：30%

容 积 率 ：4.40

总共户数：2800户

楼栋总高：32、33层（2梯5户）

物业公司：星河物业

物管费用：3.2元/㎡/月

产品户型：85方三房，95-105-125方四房

价格参考：2XXXX元/㎡

福利参考：赠送物业费+家电套装+内部人才折扣

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项目交通：

地铁——现成最近的是广州地铁6号线香雪站、有轨电车1/2号线的始发站，快线4站到天河，连接7号线、21号线直达市中心；地铁6号线东延段的地铁口就在家门口附近；规划中有地铁20号线、地铁23号线等；

自驾——位于开创大道与开源大道交汇处，是广州穗港科技合作区的主战场，快速抵达广州市中心和珠三角城市；

公交——小区不远处有罗格路口站、华甫村站等公交站点，有335路、365路、366路等十几条公交路线。

4

项目配套：

商业——配建约1.5万㎡商业；一站式享受萝岗荔枝湾商业广场、飞晟汇、锐丰广场、萝岗奥园广场等300万㎡醇熟商圈；

教育——项目配建2所幼儿园（规划中），紧邻9年一贯制中小学（规划中），周边有东荟花园小学等8所学院；

医疗——周边有广东省第二中医院（黄埔医院）等2家三甲医院；项目东侧还规划了广东省人民医院黄埔分院，初步预计2028年底前建成，2030年可投入使用；

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