海沧中心TOD，狠火！

海沧TOD三期

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根据中原地产研究院数据，海沧中心TOD荣膺2025年1-2月厦门市住宅成交金额和成交面积双冠王！近期加推的璞盛6号楼基本售罄，璞瑞11号楼143平改善户型，截至今日也已去化近百套！

我们来全面梳理下海沧中心TOD开盘故事线。

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海沧中心TOD·璞瑞推售一览表

2022年12月：7、8号楼

2023年4-5月：6、5号楼

2023年7月：10号楼

2023年9月：1号楼

2025年3月：11号楼

截至25年3月17日，刚开的11号楼湖海双景准现房，纯2梯2户143㎡改善户型，已销售近百套。6、7、8、10售罄；2、3、9号楼143-200平待售。

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海沧中心TOD·璞盛推售一览表

一批次：3、5号楼

二批次：2、9号楼

三批次：8号楼

四批次：7号楼

五批次：6号楼

截至25年3月17日，已开楼栋基本售罄，还剩极少量尾盘房源。1号楼170平待售。

海沧中心TOD卖的太快了，璞瑞共1364套，璞盛1051户，共2415户，如此大的体量，居然去化得七七八八，堪称奇迹。

海沧中心TOD具有非常重要的战略意义：是海沧CBD万众期待的TOD综合体项目，住宅、商业全部配齐，打造海沧CBD地标封面。

TOP学区+TOP地段+TOD产品，全维迭代，无短板！

我这几天写过北上广深、杭州厦门成都福州泉州能级排行榜，如果换作其它城市，海沧中心TOD早就该卖到五缘湾价格了。以后厦门若改革，海沧CBD首先拉平和岛内价格，潜力很大！

站在购房者角度，花比较划算的价格，能买到不输岛内的地段、学区、产品，嘎嘎香！

去年11月轨道拿下海沧H2024P02地块，至此轨道独家操盘海沧CBD！

本月海沧H2024P02地块就将蓄客，产品有惊喜！海沧TOD三期

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我的猜测：

璞盛中小户型马上卖完，H2024P02地块会继续供应中小户型为主，同时得房率将大幅提高！不排除会有120平以上四代宅产品，形成全维差异化竞争。

我看好海沧CBD，是因为我发现几乎所有一二线城市，这样的地段和配置，本应卖到这座城市最高梯队价格，保值潜力很大。

海沧CBD+岛外一环核芯+T1档学区+高浓度公建、商业+湖海双景

被严重低估！

买到这里，日子过得挺舒坦！