✨拾悦城楠园✨✽✽✽✽
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最新消息：拾悦城楠园本周推出5套94平特价房，全沙井超高性价比南向三房一卫产品，折后总价约330-340万左右，推出A栋104平3房户型，单价3字头起！
1.沙井正中心 一站式生活配套
2.家门口宝中外集团学校已开学
3.楼下举步可达定岗湖公园
4.地铁11号线沙井站700米
5.准现房 生活一步到位
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项目总户数约：2015套，可售房源约：1307套，车位：2398个。
户型详细户型段：约86-95㎡（三房两厅一卫）约100-107㎡（三房两厅两卫）约115平-125平（四房两厅两卫）约140平（五房两厅两卫）
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这是拾悦城所有的销控表
项目基本情
拾悦城二期占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，主力户型约87-140㎡ 全能3-5房，还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。
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--【网红地段】--
⚜前海门户 沙井中心
项目落子大前海门户，雄踞深圳西部中心，前海扩容辐射高地，受会展新城与海洋新城双引擎牵动，虹吸政策利好.
⚜城市更新 蝶变蓝图
项目周边超490万㎡航母级城市更新，近享约140万㎡深圳最大旧改“华润金蚝小镇”利好辐射.大牌云集，助力城市蝶变升级.
⚜潮流聚合 璀璨商圈
约3公里内超48万㎡商荟集群.享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈.
未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、百佳华Max City(建设中)、海岸城，潮流聚合尽享“十分钟购物生活圈”.
⚜极速轨道 畅达全城
紧邻11号线沙井站约700米
5站到机场，7站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深湾总部基地、福田中心.✨✨拾悦城楠园售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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⚜共享体系 全维社区
园林以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林.
静享超万平米中央园林，归家沉浸理想全维生活.
--【进阶生活】--
⚜菁英教育 优质学府
项目内建设有一所18班幼儿园.
拾悦城楠园北侧规划一所九年一贯制学校.
承上启下的一站式教育配套，为子女提供12年全龄段优质学府.
⚜醇熟都心 水岸住区
下楼直达约9.5万㎡占地的定岗湖公园.
漫步于丰盈绿意的天然氧吧，焕活身心.
周边大钟山公园、壆岗公园等森境围合，自然拥享都心生态谧境.
⚜舒适尺度 进阶空间
匠心打造建面约87-140㎡3-5房全能进阶之作，享受进阶人生.
项目总结
优势：
1、项目户型可供选择较多，最小的86-94平，330多万的总价起步，首付50多万就可以上车西部，对于在南山、宝中工作的购房者还是比较吸引的
2、项目规划了一所九年一贯制学校，宝中集团合办学校；宝中作为深圳的八大名校之一，其合办的学校相信教学质量无需担心，未来该校如果能落地也将会成为拾悦城二期溢价的优质资本
3、拾悦城二期楠园靠近地铁11号线沙井站约700米，出行方便；旁边还有定岗湖公园，建面约9.5万平，平时下班后放松散步锻炼很方便，生态环境蛮好，对周边居住环境有要求的人是个不错的选择；加上1:1.15的车位比，在停车这方面还是有一定的优势✨✨拾悦城楠园售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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劣势：
1、沙井城建等规划确实很丰富，但目前还处于发展中阶段，给人的第一感觉完全就是城乡结合部，周边拥有许多工业区和农民房，环境比较糟糕，附近要靠旧改改变城市面貌，也是一个漫长的过程
2、项目只带了4000平左右的底商，周边没有商业和娱乐配套，距离到达京基百纳和天虹较远约2.7公里，近一点有1.5公里的万丰海岸城（已经开业），走路需要十来分钟才能到
3、另外小区占地很大但是密度很高，而且户型得房率不高，绿化面积同样也不是很足；且二期的回迁房占比大，超过总房源的一半，影响项目的整体品质，有意买入的网友需要关注这一方面。
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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。
据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。
数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。
“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。
2月房价下跌城市数量增多
从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。
统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。
“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。
新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。
从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。
二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。
深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。
“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。
“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。
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