在繁华都市的脉络中，总有一些地方如同璀璨星辰，吸引着人们的目光。普陀桃浦，这片充满潜力与活力的土地，如今因「紫薇之星」而更加熠熠生辉。20 号，一场令人瞩目的认购盛事即将在这里拉开帷幕，「紫薇之星」宛如一颗希望的种子，在这片土地上生根发芽，承载着无数家庭对美好生活的向往。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

「紫薇之星」，一个响彻普陀桃浦的名字，它不仅仅是一个楼盘，更是一种品质生活的象征。当城市的喧嚣逐渐褪去，人们渴望寻找一片属于自己的宁静港湾，而「紫薇之星」恰好满足了这份期待。这里，将是一座品质住宅的典范，每一处细节都凝聚着开发者的匠心独运，每一个角落都散发着舒适与温馨的气息。

20 号，这个特殊的日子，标志着「紫薇之星」正式开启认购之旅。就像一场盛大的派对，向所有追求美好生活的人们发出了诚挚的邀请。想象一下，在那个阳光明媚的日子里，人们怀揣着对未来生活的憧憬，纷纷涌向「紫薇之星」的销售中心，那场面该是多么的热闹非凡。大家都迫不及待地想要一探究竟，看看这个备受瞩目的楼盘究竟有着怎样的魅力。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

走进「紫薇之星」，你会发现这里的产品介绍让人眼前一亮。建面约 98 - 188㎡的三房四房，无论是对于刚刚组建家庭的年轻夫妇，还是想要改善居住环境的大家庭来说，都是绝佳的选择。98㎡的空间，精致而不局促，巧妙地布局让每一寸空间都得到了充分的利用。而 188㎡的大户型，则尽显奢华与大气，宽敞的客厅、舒适的卧室，仿佛是为那些懂得享受生活的人量身定制。均价约 8.55 万/㎡，在这个寸土寸金的城市里，这样的价格无疑是具有很大吸引力的。它不仅仅是一个数字，更是一份对品质生活的承诺。

说到生活，商业配套是不可或缺的一部分。「紫薇之星」在这方面可谓是得天独厚。3 公里内，金光汇、新中环 88 广场（均将于今年三季度左右投入使用），万象汇（已开工）等商业设施如繁星点点。这些地方，将成为人们休闲娱乐、购物消费的好去处。你可以想象，在周末的午后，带着家人漫步在金光汇的街头，品尝着各种美食，感受着热闹的氛围；或者在万象汇里，挑选一件心仪的衣服，享受着购物的乐趣。而 5 公里内的中海环宇城 max、信泰中心、静安大融城、中环百联、山姆会员店等，更是为人们的生活提供了丰富的选择。无论是时尚的潮流单品，还是日常的生活用品，都能在这里找到。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

交通配套也是「紫薇之星」的一大亮点。项目临近沪嘉高速，这条城市动脉就如同一条丝带，将「紫薇之星」与虹桥枢纽紧密相连。往南约 1 公里为地铁 11 号线祁连山路站，往东约 1.5 公里为地铁 15 号线古浪路站。便捷的地铁网络，让你可以轻松畅达城市的各个角落。无论是上班通勤，还是外出游玩，都能节省大量的时间。此外，规划的 26 号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通 20 号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）。这一系列的规划，无疑为「紫薇之星」的未来增添了更多的光彩。自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉，让你的出行更加顺畅无阻。

除了商业和交通，医疗资源也是人们关注的重点。「紫薇之星」周边的医疗资源丰富多样，西部区域性医疗中心、同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心、利群医院、仁济医院、普陀区中心医院、上海市儿童医院、普陀区妇婴保健医院等林立四周。这些医院如同守护天使一般，为居民的健康保驾护航。无论是日常的健康检查，还是突发的疾病治疗，都能得到及时的保障。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

教育配套更是「紫薇之星」的一大优势。上外附属桃李未来实验学校及幼儿园，覆盖 12 年教育，目标国家级未来实验学校。由 2024 全国教育系统先进工作者朱乃楣（上海仅 2 人获此殊荣）担任校长，这样的教育资源无疑是顶尖的。孩子们在这里可以接受到最优质的教育，开启人生的美好篇章。上外附属普陀实验学校，九年一贯制，已于 2021 年招生。上海安生学校（原托马斯国际学校），12 年制，为孩子们提供了国际化的教育视野。上海儿童世界基金会普陀幼儿园，也为孩子们的成长提供了一个温馨的环境。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）普陀桃浦准现房「紫薇之星」推出100-188平！附一房一价表！今天认筹！

普陀桃浦 准现房

11、15号线双轨交

宝华&东苑桃浦项目

【紫薇之星】

建面约100-114-121㎡3房

建面约141-188㎡4房

均价85471元/㎡ 认购在即

项目已是准现房，将推出建面约100-121㎡的3房和建面约141-188㎡的4房。

全套户型如下：

样板间内部实景：

2023年8月，上海二批次土拍，宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，地块出让面积30126.9㎡，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。

该地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。

根据项目规划设计方案，拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。

项目位于普陀桃浦智创城板块，板块总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”

桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。

从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！

另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。

随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。

交通配套：项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点。（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

商业方面：静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。

实景图

教育配套：目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。

医疗配套：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】