北京丰台丽泽懋源·煜泽台
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项目基础信息
楼盘名称：懋源·煜泽台——观景主城的墅质平层
楼盘位置：北京市丰台区东大街与七里庄路交汇处向北80米
产权年限：70年
建筑类型：平层大宅
占地面积：20460.468平方米
建筑面积：53197.22平方米
在售户型：165平米、180平米、200平米、225平米
主力户型：180-230㎡
在售楼栋：1/2/3/5/6/7/9号楼
99平/113平东西 约1100万-1300万
165平三居约1800万（2号楼）
165平四居 约2000万（8号楼）
180㎡标准层 约2080万-2200万
200㎡标准层 约2350万-2600万
225㎡标准层 约2600万-3000万
230㎡标准层 约2780万-3000万
项目总价：2000-3000万
房屋层高：3.1-3.15米
交房标准：精装修
交房时间：2025年7月
总户数：324户
楼层数：1号楼两个单元/总高11层、2号楼两个单元/总高18-19层、3号楼三个单元/总高10-11-12层、5号楼一个单元/总高9层、6号楼一个单元/总高10层、7号楼两个单元/总高7层、8号楼一个单元/总高14层、9号楼一个单元/总高23层
梯户比：2/3/5/6/8/9#两梯两户，1/7#一梯两户
容积率：2.6
绿化率：35%
得房率：75%-78%
物业费：12.96元/平米/月
物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
车位配比：1：1.2
供暖方式：集中供暖
【建筑】懋源独创 复合幕墙系统立面
懋源认为，居所不是冰冷的钢筋水泥，而是饱含温度与情感的凝固的语言，家始终给居者温暖和依靠。居住建筑不同于商业办公类的公建，住宅需要有温度、有情感、有审美、有文化的印记。在外立面上，采用懋源独创的复合式幕墙系统，以干挂石材为主，配以变色手磨砖、拉丝古铜金属板、玻璃幕墙、定制生态木、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花，通过七种材料精细复杂的工艺组合，使整个建筑温润、沉稳大气、历久弥新！复合型幕墙系统，以材料的层次、丰富的细节，优雅的繁复肌理，文化脉络的沉稳尊贵，让建筑传承，为家注入情感，为生活注入温度。
于世界潮流之上，提炼城市文化精粹，定制独一无二的美学建筑，致敬层峯独立审美。在建筑形式上，以干挂石材为主，配以变色手模砖、古铜色金属铝板、彩釉玻璃、木纹金属铝板、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花铝板七种奢材，经由精细复杂的工艺组合，呈现温润、沉稳、大气的建筑美学。
煜泽台实景图
【园林】三重园境 凝萃国风雅艺
懋源地产因地制宜，按照不同地块的禀赋以及洞察客户生活品位，以定制化美学园林诠释当代闹中取静的自然奢居。
懋源·煜泽台专属定制，匠心写意尽奢之园，园区整体景观构架为“一轴五园 各宅私享”，四时易景，展示时光流转美好始终归园的园林境界。
周边配套
[区域配套]丽泽金融商务区（FBD）-新亚洲国际金融中心
丽泽金融商务区是北京三环内最后一块成规模、整体开发的热土。整体规划是由中央批复、北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。
国家级丽泽金融商务区总建筑规模约950万平米，高起点、高站位、高标准的规划建设，丽泽势必将成为新亚洲金融中心。立体多维交通网：五轨交汇，三站一楼，地下五层城市交通环廊生态金融商务区：绿色生态共享，建筑园林1：1高标准配比信息互联高速路：同步时代发展，5G网络24小时全覆盖目前入驻企业814家，汇集世界500强，近百家中字头央企进驻南北区建成后，将吸纳近30万金融、科技等行业高精尖人才汇集。
周庄子 丰台板块NO.1
【丰台政务核心区】醇熟人文至高地
项目位于丽泽桥西直线距离约1800米，执守政务集群区，约1公里半径内集聚丰台区政府、中共丰台区委员会、丰台区质量技术监督局、档案局、生态环境局、法院执行局、丰台区教委、军政大院等多所政务机构。
【交通】“三轨、两大交通枢纽、三纵、三横”畅连全城
立体多维交通网：五轨交汇，三站一楼，地下五层城市交通环廊。
生态金融商务区：绿色生态共享，建筑园林1：1高标准配比。
信息互联高速路：同步时代发展，5G网络24小时全覆盖。
【教育】一公里生活半径——十余所名校环伺，书香呵护成长
全龄名校环绕，丰盛的教育资源，包容孩子更多成长可能。
幼儿园：丰台第一幼儿园、丰台第二幼儿园、政府机关幼儿园。
小学：丰台第一小学、丰台第五小学、丰台区师范附属小学。
中学：北京市第十二中学、丰台第二中学、首师大附属丽泽中学。
私立：芳草地国际学校、十二中丽泽国际部、承泽小学。
【医疗 】 直线距离约500米——三甲医疗，24小时健康护航
咫尺可达解放军总医院第五医学中心，确保家庭就医的时效性，24小时为您和家人的健康保驾护航。近享天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院等优质医疗资源。
【商业】 项目地处醇熟城市界面，宜居宜业，1公里范围内银行、超市、菜市、便利店、洗衣店、宠物店等配套设施星罗棋布，全面满足生活需求。
生活服务：一公里半径内设施齐全，满足品质生活所需
项目1公里范围内银行、超市、菜市、便利店、洗衣店、宠物店等配套设施星罗棋布，醇熟城市界面，宜居宜业。
商场：四大购物中心，乐享繁华
丽泽天地：继“新光天地”后又一力作，约17万平米的高端商业区，230余家高端品牌入驻。
金唐购物中心：约24万平米超大规模，集时尚、潮流运动、影院娱乐于一体的商业综合体。
丽泽天街：近200家优质品牌入驻，整体围绕“都市乐享舞台”的定位，主张为消费者带来高品质生活方式。
丽泽16号：建筑面积约5.5万m²，集运动、娱乐、餐饮、美育、潮玩五大业态融合的理念，打造以大型体育和娱乐为主的商业综合体。
在售户型
99㎡ 两室两厅一卫
117㎡ 三室两厅一卫
165㎡ 四室两厅两卫
180㎡ 五室两厅三卫
200㎡ 六室两厅三卫
225㎡ 五室两厅三卫
229㎡ 六室两厅三卫
北京丰台丽泽懋源·煜泽台
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