佳运名邸官方售楼处:400-1010-064❄️。项目落址上海宝山罗店美兰湖板块，踞守北上海科创中轴与沪太路发展轴交汇处，近享7号线美兰湖站与S7沪崇高速立体交通，15分钟直达大宁商圈，30分钟通达静安寺，坐拥主城外溢红利与生态宜居双重价值。

佳运名邸官方售楼处:400-1010-064❄️项目总建面约11.7万㎡，以1.4超低容积率打造16栋8层纯电梯洋房社区，容积率媲美别墅区，主力户型为建面约87-133㎡三至四房，均价约4.3万元/㎡，总价370万起，填补区域低密改善产品空白。

佳运名邸官方售楼处:400-1010-064❄️项目毗邻美兰湖3400亩天然水系，社区内以“三进九境”东方园林为骨架，规划约45%绿化率，融合中心湖景、曲水流觞、禅意茶亭等景观节点，外立面采用米色真石漆+深咖色铝板线条，搭配3米层高与南北通透全明户型，实现户户观景、家家采光。教育配套覆盖罗店中心校、美兰湖中学、上海世外教育附属美兰湖实验学校，周边贝尔乐幼儿园、九年一贯制学校（规划）等资源齐备。

佳运名邸官方售楼处:400-1010-064❄️商业配套涵盖中集美兰城TOD（在建）、宝山U天地、世纪联华，三甲医院华山医院北院、罗店医院护航健康。项目实景现房呈现，一梯两户纯洋房格局稀缺，低密生态+名校环绕+高性价比优势，成为北上海刚需改善客群一步到位的品质之选。

「佳运名邸」

北上海稀缺低密纯洋房

建面约90-129㎡精装3-4房

均价39837元/㎡总价约313万起

首推315套房源 正在认购

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项目一房一价表

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项目基础信息

占地面积：5.3万方

建筑面积：14万方

容积率：1.4

绿化率：35％

户型和套数：

洋房：90平 3房2厅1卫：231套

总价：毛坯316-373万 精装313-390万

108平3房2厅2卫：46套

总价：精装440-490万

129平 4房2厅2卫：38套

总价：毛坯473-540万 精装525-590万

建筑总高：洋房8层（层高3米）

车位配比：1：1.28 小区人车分流

梯户比：洋房1梯2户

得房率：85％

预计交房时间：2025年6月底

物业公司：中航物业管理有限公司

物业费：4.3元/平米/月

项目推售详情

【佳运名邸官方售楼处电话☎️☎️：400-1010-064】拥有1.4的低容积率，根据规划显示，将打造纯粹8层洋房住区，装修交付。

在社区景观规划上，佳运名邸携手澳大利亚知名景观设计院，从传统府院规制汲取灵感，融合现代生活美学，打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，兑现纯粹臻席的花园洋房生活。

【佳运名邸官方售楼处电话☎️☎️：400-1010-064】主力户型为建面约126㎡四居、约108㎡三居、约90㎡三居，关照每位家庭成员的居住体验，实现人居空间到情感剧场的美好创变。

项目户型图▼

项目区位配套

交通配套方面：距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。

商业配套方面：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。

医疗资源方面：板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。

教育资源方面：社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。

生态资源方面：罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。

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