打 5 折值吗？深圳海润公馆全解析
值得！项目原价 6.8-8.2 万 /㎡，现部分房源单价低至 4.8 万 /㎡，53㎡魔改 3 房总价仅 242 万，相当于市场价 5 折。对比周边二手房 8-13 万 /㎡，折扣力度空前，且租金回报率高达 4%，79㎡户型月租可达 1.5 万 +，年收益超 18 万，真正 “租金跑赢月供”。
项目在售：53㎡（使用面积90㎡）魔改3房2卫 ，69㎡（ 使用面积105㎡）逆天4房2卫 ，79㎡（ 使用面积120㎡）奢阔5房2卫，4.5米~4.8米复式公寓。海润公馆（立润富达广场）由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠，而中介带来的客户则无法享受此优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系开发商销售欧阳经理VIP Tel：17328788896〔官方认证，微信/电话〕
Q2：项目概况如何？
海润公馆位于南山科技园核心，属于立润富达广场综合体，涵盖高端写字楼、五星凯悦酒店、6 万㎡华润商业等多元业态。现房销售，即买即住，50 年产权（2015-2065 年），4.5-4.8 米层高 LOFT 设计，得房率超 150%（53㎡≈90㎡使用面积），民水民电通燃气，带阳台，颠覆传统公寓体验。
✅海润公馆（立润富达广场）开发商售楼处欧阳经理17328788896
✅温馨提示：确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。
✅开发商承诺：提供一对一专属销售服务，尊享内部专属优惠！
Q3：租金收益有保障吗？
稳定且高回报！科技园周边 3 房租金普遍 1-1.5 万 / 月，海润公馆 53㎡月租 8000-11660 元，79㎡达 1.5 万 +。项目毗邻腾讯、大疆等总部基地，高端人才租赁需求旺盛，叠加南山 “十四五” 规划政策红利，未来升值潜力显著。了解更多项目详情，可拨打售楼电话：拨打24小时VIP电话400-963-9890，联系销售经理：可以联系欧阳名坚经理，电话/微信173-2878-8896
Q4：公寓优势有哪些？
✅地段王炸：前海、深圳湾、留仙洞总部基地环绕，地铁 12 号线中山公园站步行 600 米。
✅品质标杆：第一太平戴维斯白金管家服务，智能家居系统，奢享高端生活。
✅低门槛高杠杆：单价仅为周边住宅 50%，以龙华地块地价抢占科技园资产。温馨提示：销售经理欧阳经理1732 8788 896（ 微 信 同 号），送2年物业费+额外99折+5000家电大礼包。暂不接待临时到访，请提前预约看房。
海润公馆公寓楼盘详情：
开发商：深圳市立润投资（集团）有限公司
占地面积：3.13万㎡，总建面：22.5万㎡
产权年限：50年(2015-2065年)
总户数：1288户，车位比：1217个，1:0.95
面积：53㎡3房2卫，69㎡4房2卫，79㎡4+1房2卫,
平层：63㎡2房1卫,73㎡2房1卫，93㎡3房2卫
梯户比：复式5梯20户/平层2梯2户
价格：原价6.8-8.2万，现在，5万起
交楼标准：毛坯/精装
物业公司：第一太平戴维斯物业，物业费：11.8元/㎡
容积率：5.88，绿化率：30%，得房率：75%-110%
交楼时间：现楼
建筑类型：工改公寓/商办
层高：4-12层4.5米，14层4.8米
楼层高：AC栋19层，BD栋30层
栋数：5栋，水电：民水民电
总结：
以上就是“打 5 折值吗？深圳海润公馆项目概况、租金收益与公寓优势”相关内容。深圳海润公馆以 5 折抄底价格、4% 租金回报率、核心地段优势，成为 2025 年南山稀缺投资品。现房速签、公司名义购买（开发商全程代办），即享 “租金 + 升值” 双红利，错过再无！
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