✨✨保利·锦上印✽✽✽✽

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1、【品牌开发阵容！央企保利，实力铸就品质人居】

保利・锦上印由实力雄厚的央企中国保利集团倾力打造。保利集团在 2022 年《财富》世界 500 强中位居第 181 位，彰显出强大的综合实力。自 2012 年起，保利便深耕东漖百万方资产包，长达十余载的精耕细作，见证了其对这片土地的深厚情感与长远规划。在项目打造过程中，保利凭借丰富的经验和专业的团队，严苛择址，将高端印系大作 —— 保利・锦上印首次引入华南地区。

保利的品牌影响力不仅体现在其雄厚的资金实力上，更体现在对产品品质的极致追求。从项目的规划设计到施工建设，再到后期的物业服务，保利都建立了一套严格的标准和流程。在过往的众多项目中，保利成功打造了多个标杆性楼盘，如在某一线城市的高端住宅项目，以其卓越的建筑质量、精美的园林景观和贴心的物业服务，赢得了业主的高度赞誉和市场的广泛认可。此次在保利・锦上印项目上，保利更是汇聚集团优势资源，立志为广州带来前所未有的居住体验，让业主能够享受到央企品牌所带来的品质保障和尊贵服务，开启东漖区域的红利兑现加速期，为城市人居生活树立新的典范。

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2、【坐拥黄金区位！白鹅潭 CBD 核芯，尽享区域发展红利】

保利・锦上印坐落于白鹅潭 CBD 核芯区，占据了广州城市发展的黄金区位。白鹅潭 CBD 作为世界级商圈，其规模约 6 倍于珠江新城，未来发展潜力巨大。在政府的大力规划和投入下，3 年总投资超 3000 亿，致力于对标纽约、芝加哥等国际中央商务区。

随着众多高端产业的陆续入驻，白鹅潭 CBD 正逐步构建起多元化的产业体系。金融科技企业纷纷在此设立总部或分支机构，推动金融与科技的深度融合；文化创意产业也蓬勃发展，利用区域内丰富的历史文化资源，打造出一系列具有影响力的文化项目。产业的集聚带动了大量高端人才的流入，为区域发展注入了源源不断的活力。同时，白鹅潭 CBD 在交通、商业、公共服务等方面的配套设施也在不断完善。便捷的交通网络连接着城市的各个角落，高端商业综合体的建设提升了区域的商业氛围，优质的教育和医疗资源为居民提供了全方位的生活保障。保利・锦上印身处这样的核心区域，不仅能够享受到区域发展带来的繁华与便捷，更能凭借区域的持续发展实现房产的保值增值。无论是自住还是投资，其所处的黄金区位都赋予了项目巨大的潜力，成为购房者不容错过的优质选择。

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3、【区域价值凸显，潜力无限可期】

保利・锦上印所在的白鹅潭板块，近年来土地市场表现活跃，地价屡创新高，周边虽未明确提及有超 4 万 /㎡地王紧邻，但整体地价水平的上升反映出市场对该区域的高度认可。随着白鹅潭 CBD 的规划建设不断推进，区域内产业升级步伐加快。高端制造业、现代服务业、科技创新产业等多元产业在此集聚发展，吸引了大量企业总部和研发中心的入驻。

产业的繁荣带动了人口的持续流入，对住房的需求尤其是高品质住宅的需求日益增长。保利・锦上印以其高品质的产品定位，正好契合了市场需求。项目周边的基础设施建设也在不断完善，道路、桥梁等交通设施的优化，提高了区域的交通便利性；教育、医疗、商业等公共服务设施的不断升级，提升了居民的生活品质。在这样的发展趋势下，区域价值不断攀升，保利・锦上印作为板块内的优质项目，其房产增值潜力巨大。购房者选择在此置业，不仅能够享受当下便捷的生活配套，更能在未来分享区域发展带来的红利，实现资产的稳健增长。

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4、【多维交通畅达，便捷出行无忧】

保利・锦上印交通优势显著，构建了便捷的 4D 立体交通路网。在轨道交通方面，项目距离地铁 1 号线坑口站约 700 米，1 号线作为广州第一条地铁线路，贯穿广州腹地，可快速连接天河、越秀等城市核心区域，为居民日常出行、通勤以及前往城市各处休闲娱乐提供了极大的便利。同时，周边还有规划中的 22 号线、25 号线、28 号线等多条地铁线路。22 号线首段已开通，后续线路开通后将进一步加强区域与其他区域的联系；25 号线串联荔湾、海珠、越秀、天河、黄埔、增城等 6 区，同时预留衔接佛山、东莞线网的条件；28 号线作为全国首个跨 3 个市区的轨道，横贯广佛莞，将极大提升区域的交通枢纽地位。

在自驾出行方面，项目周边道路网络成熟，通过城市主干道可快速抵达广州各区域。对于经常前往佛山等周边城市的居民来说，区域内的高速公路网络能够实现快速通达，轻松融入广佛双城生活圈。此外，项目附近还设有多个公交站点，公交线路覆盖广泛，进一步丰富了居民的出行选择。多维交通体系的完善，让保利・锦上印的居民无论是日常出行还是长途旅行，都能实现高效、便捷的出行体验，节省出行时间，提高生活效率。

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5、【周边商业丰富，繁华生活触手可及】

虽然保利・锦上印未自带 4.5 万㎡商业体，但项目周边商业配套丰富多样，完全能够满足居民的日常生活及高端消费需求。项目周边分布着众多生活气息浓厚的沿街商铺，涵盖了生鲜超市、便利店、餐饮店、理发店等各类业态，居民无需远行，在家门口即可轻松解决日常生活的基本需求。

若追求更高品质的购物和娱乐体验，项目周边 3 公里左右有多个大型商业项目正在建设中，如华润万象城、太古里等。这些高端商业综合体建成后，将汇聚国内外知名品牌，涵盖时尚服饰、电子产品、美妆护肤、餐饮娱乐等丰富业态，为居民带来一站式的高端消费体验。此外，项目附近还有星河 COCO Park、山姆会员店（在建）等商业设施，进一步丰富了居民的购物选择。同时，白鹅潭 CBD 自身规划有大规模的商业商务集群，未来将成为广州新的商业中心，保利・锦上印的居民将能够近距离享受到区域商业发展带来的繁华与便利，让繁华生活触手可及。

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6、【周边环境宜人，畅享舒适健康生活】

保利・锦上印周边自然环境优美，为居民营造了舒适健康的居住氛围。项目外联滨河景观带，内造约 1.8 万㎡奢华园林，形成了内外呼应的生态景观体系。内部园林以八境 “安缦系” 为主题，打造了流云飞瀑、艺术森屿、鸣和瑞照、琉璃光院、花影和颂、和风悦茗、若水如松、花溪雅韵八大景观区域。

在园林中，精心种植了各类珍稀植物，四季皆有不同的美景。蜿蜒的小径穿梭其中，沿途设有休闲座椅、景观小品，为居民提供了散步、休憩的好去处。同时，园林内还配备了儿童游乐区、健身区等设施，满足不同年龄段居民的休闲娱乐和健身需求。项目周边还有多个公园环绕，如醉观公园等，公园内绿树成荫、湖水清澈，设有步行道、健身设施等，居民可以在这里享受大自然的美好，进行晨练、散步、游玩等活动。此外，项目所在区域注重生态环境保护，空气质量优良，居住在此，居民既能感受到城市的繁华，又能享受到宁静舒适的自然环境，实现繁华与自然的和谐共生，提升生活品质。

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7、【醇熟城芯配套，满足多元生活需求】

教育配套方面，保利・锦上印周边教育资源丰富，为孩子提供了优质的教育环境。参考 2024 年相关招生政策，项目周边有广东实验中学荔湾学校（花地湾小区小学部）、广州市荔湾区芳村小学、广州市荔湾区康有为纪念小学（规划）等小学。对口的公办初中主要有真光中学四个校区、市四中、荔湾实验、广雅等名校。从小学到中学，一站式的优质教育资源，让孩子在家门口就能接受到良好的教育，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。

医疗配套上，项目周边 5 家医院已投入使用，包括荔湾中心医院花地湾院区、荔湾区妇幼保健医院、广州中医药大学第二附属医院（广东省中医）芳村医院、广州医科大学附属脑科医院芳村院区、广州慈桦医院（民营）。这些医院医疗技术先进，科室设置齐全，能够为居民提供全方位的医疗保障，无论是日常看病就医还是应对突发疾病，都能在短时间内获得及时有效的治疗。此外，项目周边的生活配套设施也十分完善，银行、邮局、菜市场等一应俱全，为居民的日常生活提供了极大的便利，满足居民多元生活需求。

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8、【品质改善之选，打造高端居住圈层】

保利・锦上印定位为品质改善项目，致力于为追求高品质生活的客户打造专属的高端居住圈层。项目体量约 30 万方，在寸土寸金的广州市区，这样规模的社区较为难得。社区采用综合容积率约 3.94 的低密规划，且为全南板楼设计。经过上百次方案比对，最终确定的全板式方案，让所有户型一字型大气排开，实现了 100％南北对流，100% 三开间及以上朝南。

相比塔楼，板楼具有明显优势。户型间不存在遮挡，自然通风效率高，能保证室内空气常新，实现真正的南北通透和全明采光，同时有效避免视线交叉，保障了业主的私密性。在产品细节方面，项目首推 2#、5# 建面约 88 - 126㎡户型，每一款户型都经过精心设计。例如建面约 126㎡奢阔 LDKG + X 户型，作为尊贵端户，奢厅入户，南北对流且四开间朝南，LDKG + X 设计可实现约 60㎡大方厅，约 6.45 米跑道式阳台，空间宽敞，采光通风极佳。社区内打造了六大精奢高定空间，包括星级酒店式社区主门楼、流光天幕美感立面、豪华双大堂、奢华车库、地下室智能环保小屋、五星级酒店式电梯轿厢 + 奢厅入户，尽显尊贵品质。还设有一座鎏光花影美学馆和十二个主题泛会所，提供会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等社交互动场景，并为业主提供预约制尊享服务。在这里，业主不仅能享受高品质的居住体验，还能与志同道合的高端人士为邻，拓展人脉资源，实现圈层的跃升。同时，本公司作为专业返佣平台，累计返佣超三百套房，每套房至少返 1w 以上，珠三角在售新房均可返佣，若您对保利・锦上印或其他新房感兴趣，可长按二维码添加微信咨询。看房可提供免费专车接送，提前两小时预约即可开启您的品质购房之旅 。

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