TOD地铁上盖+1800㎡超级会所+下沉庭院

12大科技系统+高奢装标+8维70项精装细节

江湾金茂府

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建面约114-144㎡3房4房

建面约114/126㎡科技奢定样板现已火热开放！

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

作为金茂府系的全新迭代之作，项目自筹备以来便引发行业高度关注，临时样板房开放首两日即吸引超1000组高端客户到访，屡次印证"金茂府"这一金字招牌的市场号召力！

据悉，江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅秉承“六大奢定”的产品理念，以超越市场10w+豪宅的超配标准让板块突破想象，真正感受到“人生总要住一次金茂府”的超燃魅力！

PART/01

前所未见·印证府系超配实力

自3月展厅亮相以来，江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以“上海首座TOD金茂府3.0”的标杆姿态，持续刷新北上海高端市场的热度纪录。据统计，项目展厅开放首三日即吸引近千组客户蜂拥而至，即便是进入常规待客期，日均接待量仍稳定在近百组，成为大江湾区域当之无愧的“流量担当”！

+现场人气图

江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅还未开盘便能引得如此人气，这一现象级热度的背后，正是金茂府系产品的黄金法则——以超越周期的产品力，牢牢掌握着板块价值的定价权！

从五舒健康科技到奢装细节，从空间设计到生活体验，每一处都诠释着“人生总要住一次金茂府”的超标实力。未开先火的热度，现象级的市场反响，无不彰显着“超配金茂府”的强劲势能——这一次，江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅赢麻了！

PART/02

六大奢定·超额满配惊艳登场

作为央企金茂上海2025年首座TOD金茂府3.0迭新作品，始终怀揣对城市满满的诚意，对客户十足的尊重，对品质苛刻的偏执。这一次，更是以「六大奢定」超额满配史上最强产品，提前为时代菁英剧透集健康生活、情感共鸣与恒久价值于一体的王炸作品！

【六大奢定——健康科技】

十二大绿金科技，惟此金茂府

金茂府以健康人居的王者基因，在江湾缔造一座让全城仰望的奢居样本！

（样板间实景图，实际以交付为准）

置身入样板房的五舒空间，以十二大“黑科技”搭配智控系统构筑舒适至臻的居住体验，精细调控适宜业主的空间体感。

当城市精英对健康的追求愈发纯粹，这里以无微不至的细节，为高阶生活定制理想生活的终极答案！

【六大奢定——极致美学】

超配定制当代奢居的终极答案

当极致美学遇上高阶人居，江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅正在重新定义"高级感"，这早已不是简单的空间雕琢，而是一场跨越时空的生活艺术革命！

（样板间实景图，实际以交付为准）

样板房设计由世界顶级酒店设计团队CCD倾力打磨，从客餐厅的阔绰尺度，到主卧的自成一隅，江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以全球视野雕琢每一寸空间。这不仅是对“恒久美感”的极致诠释，更是对当代高阶生活方式的重新定义！

【六大奢定——高定奢艺】

超配诠释划时代住居的臻装艺术

真正的魔鬼总藏在细节当中，江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以"高定奢艺"为设计理念，将“隐形奢华”体现得淋漓尽致。吊顶的圆弧设计、墙壁的大面积尼斯木饰面、空间内的艺术壁龛设计等细节，成为空间中的视觉亮点！

（样板间实景图，实际以交付为准）

诸如此类的精心设计，没有过度的装饰，却处处体现着对品质的追求！

【六大奢定——臻装细节】

超配刻画江湾顶奢级居住体验

说到江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的精装细节，每一处细节都诉说着对品质生活的极致追求。

江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以诸多“人性化细节”+“不可逆考量”设计元素，让居者在日常生活的每个瞬间，都能感受到精工品质带来的非凡体验！

（样板间实景图，实际以交付为准）

创新墙体弧角处理工艺，提升安全性能并空间优雅的艺术张力；全屋大尺度地砖通铺，创造出浑然天成的开阔空间感……这些看似不经意的细节，实则是金茂经过数百次推敲的臻萃之作！

【六大奢定——超额满配】

超配定义10w+豪宅精装标准

在精装标准方面，江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以超预期的配置标准打造堪比单价10w+的豪宅标准！

严选全球顶级卫浴品牌，标配博世高端厨具、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，满足高阶人群对“隐形奢华”的追求。

当市场还在讨论精装标准的时候，江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅早已用超越预期的配置构建起“住惯就再也回不去”的体验壁垒！

【六大奢定——宽境尺度】

超配打造江湾阔居生活范本

江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅用设计颠覆传统，突破物理尺度的桎梏，展现高阶生活的顶级理解！

区域首创“光感户型”以极大的窗墙比搭配大进深阳台打开视野，享受良好的采光同时也能迎合不同家庭成员的生活需求。这里，每一寸空间都在重新定义宽境美学，每一处细节都在蓄力一场未来生活的核爆！

（样板间实景图，实际以交付为准）

PART/03

六维骄傲·全能奢宅敬献江湾

江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅临时样板房的开放，彻底重塑了市场对北上海改善住宅的认知标准。

这不仅是一次产品的展示，更是一次人居理念的升级——它用“六边形战士”的全面实力，向市场宣告：真正的豪宅，不仅在于地段与品牌，更在于对生活本质的深刻洞察与兑现能力。

六维骄傲，定义全能王

作为金茂“府系”产品中罕见的“全能王”，江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以六大维度，重新定义高端住宅的衡量标准：

这六大维度，不仅让江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅成为市场的“全维度破局者”，更让它成为北上海改善住宅的新标杆——它不是在迎合市场，而是在引领趋势。

真正的奢宅，应当超越物理空间的局限，成为承载家人情感与健康生活的容器。这一次，江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅不仅是在打造一座建筑，更是在书写一种超越时间的生活方式。当市场还在追逐短期价值时，它已用“六边形战士”的全面实力，超配锚定了北上海高端住宅的下一个十年。

项目这次共推出建面约114㎡3房2厅、约126㎡3房2厅，约144㎡4房2厅，三款户型，满足不同家庭结构的业主需求！

户型图

户型图

户型图

产品做得有多绝？光是一个样板间如果展开来说，一篇文章根本放不下，因为可以说道的东西太多！我们拎几个重点来说说。

1、首先，第一个关键词就是“整体性”！尽显极致的空间美学！

从室内空间美学考虑，为了整体更加美观，避免室内空间格局的拼凑感，开发商把卧室内嵌进入背景墙内，形成了一个个隐藏空间，和背景墙融为一个整体！

做工精湛，线条流畅，缝隙严密，关上门如果不细观察，几乎发现不出墙后面藏了三个房间，隐蔽性极强！

样板房实景照片

同时，室内门和部分墙面都选用了橡木实木材质，来代替传统墙布。

是的！你没看错！江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的大部分墙面外层用的都是实木包边！（电视背景墙、部分墙面不含在内）

这也是实现整体性空间美学plan中的一环！

除了让空间有艺术美感，一方面，实木墙面要比普通墙布价格贵的多，更高档，更具品质感，瞬间提升了整个空间的奢阔气场！

另一方面，如果家中有小朋友喜欢在墙上写写画画，实木材质也更容易清洁，使用寿命更长更持久！

样板房实景照片

2、江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅对整个室内空间“延展性”的塑造！

不仅是阳台，金茂府的每间卧室都拥有大面积的飘窗，极大地拓展了室内的空间体验感！

样板房实景照片

甚至连厨房也设计了飘窗，相当于又免费多出了一个大的操作平台！平台下方还进行了收纳系统设计，大大提升了空间使用率！

样板房实景照片

3、高定奢艺！大量“弧线工艺”的应用，让整个空间更具艺术美感！

如今，许多项目都在卷弧线工艺。

因为圆弧收角工艺复杂，需要多层打磨，不仅耗费时间成本，且对工人经验要求极高。能够大量应用的项目其实并不算多。

但江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅直接“卷出天际线”！从入户实木墙面、酒柜、门套等多处都进行了弧度打磨处理！

不仅让整个空间更柔和、时尚美观，同时又防止了普通墙面棱角会出现的磕碰现象，美观又实用！

样板房实景照片

样板房实景照片

客厅吊顶挂边灯槽同样进行了弧线处理，搭配四周浮光掠影般的轮廓光线，温馨又美好！

样板房实景照片

卧室吊顶，亦是如此，甚至连主卧内的卫生间墙面都做了弧线收边！

样板房实景照片

这些精湛线条工艺的细节，被应用在了室内空间的每一个角落！

上海首座TOD金茂府

便捷生活一步即达

江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，占位淞南最中心五角场地块，是金茂府上海首座TOD项目！

项目与18号线通南路站（在建中）直线距离仅约50米，真正实现"零距离轨交生活"！

通车后，将串联上海核心资源，1站新江湾城，3站直达上海财经大学，4站畅达复旦大学，无缝换乘多达11条轨交线路，直抵无界江湾都芯生活！

示意图

在城市交通路网方面，未来出行也将非常便捷！

上海城市更新的重大规划“中环北抬”，将中环线北部三条快速路互相连接，形成一条全新的交通动脉，组建成为新“中环”！

这样一来，江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅不仅能迅速链接核心路网，还被牢牢包裹在了“金色中环”之内。

开车出行，配合即将完工的军工路快速路和规划中的长江西路快速路，逸仙高架12分钟直达南北高架，快速通达市中心！

示意图

商业上，项目规划了约1.8万方TOD商业体，引进丰富业态。无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务社交，都能在家门口轻松实现！

约20分钟内通达五角场、大宁、虹口龙之梦三大市级商业中心！

示意图

江湾金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅位于上海九大市级副中心之一的吴淞创新城核心区！其所在板块正迎来历史性发展机遇！

依托"大吴淞"战略规划，这里被赋予"上海科创中心主阵地核心承载区"的战略定位，未来三年将实现千亿级固定资产投入！

作为"大吴淞"先行示范区，这里占据"一核三带"战略要位，区域价值持续跃升，未来发展潜力不可限量！

TOD地铁上盖+1800㎡超级会所+下沉庭院

12大科技系统+高奢装标+8维70项精装细节

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建面约114/126㎡科技奢定样板现已火热开放！

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