官宣

阜阳城南再添商品房

建投置业阜阳三中西侧地块

建投观宸

规划公示

2025年4月22日，从阜阳市自然资源和规划局平台获悉，阜阳建投置业年前竞得的阜阳三中西侧地块，建设用地规划许可证批前公示。

公示可知：

1、建投置业阜阳三中西侧地块项目命名为：观宸小区（下称建投观宸）；

2、地块的开发主体为：阜阳市建投卓逸房地产有限公司；

3、地块位置位于城南新区三清路北侧、庙东路东侧；

4、地块规划用地面积为80666m²，容积率1.0-2.1，性质为城镇住宅用地。

地块回顾

建投观宸项目是由阜阳市建投置业在2024年12月26日竞拍中溢价25.7%竞得：

成交总价：5.38亿元

成交单价：445万元/亩

楼面价：3179元/m²

建投观宸项目在地块出让条件上要求，后期需建设计容总建筑面积约9000m²的立体园林住宅作为试点项目，即第四代住宅。并且要求需独栋、集中建设。

建投观宸从出让文件可知，该项目后期的学区为：

清河街道五里示范小学、城南中学。

关于建投观宸项目出让及结果，更多信息点击下方链接了解：

突发！起拍354万元/亩！阜城再挂121亩涉宅地！

5.38亿元！楼面价3179元/m²！2024阜城土拍收官！

地块周边

建投观宸项目，隶属城南新区核心区域，周边云集优质教育、医疗、商业、交通、公园等资源，可谓出则繁华，入则宁静。

地块前身为临时安置用地，目前均已拆除完毕。

关于阜阳建投置业，带大家来看一下：

阜阳建投，1998年成立，隶属阜阳市属国企，承担着阜阳城市建面的基础开发及建设。

目前市区开发建设商品房有：建投启元、建投启悦项目。两项目无论是首开还是后期加推整体去化的都还可圈可点的。

去年阜阳建投还在拍卖中竞得环球海港城烂尾地块，至于何时开发，暂时未定。

关于建投启元、启悦项目更多信息，点击下方链接了解：

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建投观宸项目落地公示，城南再添优质商品房，至于整体项目在规划上走刚改还是纯改善，暂时还需进一步的观察。

目前城南新区，2025年即将入市新盘有，建投观宸、新璟双清金麟府、帝景公园世纪等，及在售多年待加推项目。

核心多盘竞争加剧，谁能笑傲一方，敬请期待！

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