在2025年年初的土拍市场上，嘉定新城板块的一块地引发了广泛关注，其溢价30%成交，这一现象背后释放的信号不容小觑。它意味着外环外的房产价格体系正在悄然发生变化，购房者与开发商对新兴板块的发展充满了期待与信心。然而，当我们把目光聚焦到当下正在热销的嘉定热盘

「保利·虹桥和著」官方售楼处电话：400-189-3008，便会发现其独特的优势。

「保利·虹桥和著」位于外环线旁，距离14号线仅约200米，是名副其实的真地铁盘。相比之下，嘉定新城新地块周边却无地铁配套，且位置更靠近郊区，离市中心较远。在交通便利性这一关键因素上，「保利·虹桥和著」已然胜出。

回顾去年上海新房市场的表现，500 - 800万总价段的房源交易占比高达33.2%，成为热门购房区间。而「保利·虹桥和著」正处于这一热门总价区间，其过会均价59154元/㎡，在市场中具有较强的竞争力。从位置、价格等多方面综合考量，它在同区域楼盘中表现卓越，宛如一颗璀璨的明星，是对千万级豪宅产品的有力致敬，为购房者呈现出理想生活的蓝图。

「保利·虹桥和著」背靠上虹桥国际规划，致力于打造新一代国际社区。这里环境优美宜居，未来有望媲美古北碧云，成为国际化的居住胜地。上虹桥大板块定位高端，被纳入大虹桥商务区拓展区，规划为“北虹桥商务新市镇”，将承接虹桥商务区外溢的产业与人口资源。板块内西区侧重居住功能，东区则有大量产业导入，这种产城结合的模式类似于“新前滩模式”，一半居住一半产业，充满年轻朝气。

对于购房者而言，买房需有长远眼光。「保利·虹桥和著」所在的上虹桥板块后续将进行成片开发，再加上保利造城的雄厚实力与大局观，无疑给购房者吃下了一颗定心丸。此次「保利·虹桥和著」再度加推，推出新建面约92 - 128㎡的3 - 4房户型，为购房者提供了更多选择。

一房一价表发布！嘉定14号线地铁盘「保利虹桥和著」三期明天认购！推出建面约100-128㎡三房四房，均价59154元/㎡！

最新消息，一房一价表发布！嘉定14号线地铁盘「保利虹桥和著」三期明天认购！推出建面约100-128㎡三房四房，均价59154元/㎡！

⛩项目名称：「保利虹桥和著」三期

项目简介：北虹桥 双轨交品质住宅

最新动态：4月24号认购

区域板块：嘉定江桥

产品介绍：建面约100-128㎡三房四房，均价59154元/㎡

️商业配套：约1.5公里直达维乐城、约6公里直达江桥万达广场与繁华邻距离。

周边学校：荟萃凌云幼儿园、封浜小学、上海市嘉定区嘉二实验学校等，北虹之星板块内规划K12国际学校与九年一贯制学校，近享国际教育主场

交通配套：14号线&嘉闵线(在建中)双轨交汇

医疗配套：上海市第一人民医院嘉定分院(江桥网院)、嘉定瑞金医院、上海新虹桥国际医学中心等医疗配套，呵护家人健康

轨交：地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到200米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。

自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。

商业：地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。

教育：曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。

医疗：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，这样的配置足以满足日常看病需求。

2产品

在社区营造上，保利·虹桥和著以百分百的诚意， 围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象，为人们带来一场前所未有的居住盛宴。

（示意图）

（示意图）

归家仪式上，社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，豪宅级的归家仪式感扑面而来。

归家礼序上，项目设有“迎—礼—聚—活—登”五重归家礼序，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，提高社区品质感和仪式感。

入户方式上，地下地上双精装入户大堂，给业主带来星级酒店式的礼遇。双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，更是给足了业主媲美千万级豪宅的尊崇感。

景观布局上，不得不说保利·虹桥和著更是令人惊艳！中庭的大树剧场，移植了超60年树龄的铁冬青，价值百万；约10米长的蓝钻大理石水景，由匠人手工精雕细琢；地面铺设爱马仕灰奢石拼花，尽显海派风情；奢适躺平水院，甄选西潘多拉和日出金霞发光石，宛如奢华酒店，未来业主可在此休憩、会客、社交，尽显豪宅排面。

（项目示范区实拍图）

（项目景观效果图）

此外，保利·虹桥和著还将在社区内打造约1500㎡超大中央花园，阳光大草坪将成为社区活动的核心地带，业主可以在这里散步、野餐、享受户外时光。同时，架空层泛会所和星际乐园主题游乐天地也将带来丰富的休闲娱乐设施，为各个年龄段的居民提供高品质、全功能的理想生活。

（项目景观效果图）

前期户型图如下

104㎡的舒适三房设计，飞机户型的空间排布，空间充裕但不浪费，将每一平米更大化利用，家人居住也互不干扰；设计上融入了五个飘窗和开放式阳台，南向面宽达10.3米，通风好采光佳；客餐厅空间足够容纳六人餐桌，主卧套房则非常奢华舒适，南北三面270°转角飘窗，整体科学布局之外，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间，大大提升居住的舒适性，以几百万的价格就能享受到千万级豪宅般的生活体验。

除此以外，5大飘窗+宽景阳台+6-8平的入户门厅这一套组合下来，室内空间大大延伸和拓展，居住的舒适性直接拉满，实际使用率更是提升到了约85%，简直不要太划算！

效果如下：

示范区已盛大开放

上期一房一价表：

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