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星河臻华府位于广州市黄埔区的核心位置，是一座占地约66万平方米的大型综合社区。作为星河地产在广州东部的重要布局，该项目不仅以其高奢的设计理念和卓越的产品配置吸引了大量关注，同时也凭借其丰富的配套设施和优越的地理位置成为众多购房者心中的理想之选。

品牌实力：星河集团，深耕37载，足迹遍布全国30+城市，荣获AAA主体评级，是当之无愧的“城市运营引领者”。秉承“地产+”大城战略，星河臻华府是星河布局黄埔、再启人居新篇的高端标杆之作。

必买【星河臻华府】的大理由‼

【品牌】稳健、兑现和口碑，我选择星河地产

【区位】黄埔政文综合服务中心，醇熟配套所见即所得

【生态】一山三公园，开窗即享都市绿肺

【交通】香雪地铁站，3地铁双城轨

【商业】配建约1.5万㎡商业，享周边10大国际商业综合体

【教育】配建幼儿园（规划中），家门口12年一站式教育（规划中）

【医疗】1公里内2座三甲医疗

【产品】性价比之王，约100%实用率

37载星河集团，产业已覆盖全国30余城市

蝉联AAA主体评级信用

“城市运营引领者”定位，创新“地产+”大城模式

布局黄埔，再启新篇，打造全新臻奢人居力作——星河臻华府

（数据来源：联合资信评估、中证鹏元资信）

广州“东进”龙头，黄埔区政策、产业、人才红利大爆发——2024年前三季度GDP达6167.68亿，跃居全市TOP2，晋升广州“工业一哥”、“东进”龙头。

省级专精特新中小企业1605家

国家级专精特新“小巨人”企业118家

国家级“单项冠军”企业23家

规划约896平方公里广州东部中心，汇聚全市超1/3的科研机构总部和超过1/3的科研人才，未来将成为最具人才的活力聚集地。

（数据来源：广州开发区人才官网）

踞立科学大道·开创大道总部经济走廊，周边总部企业数量高达上百家，位列广州市第二，雪松控股、多益网络、香雪制药、南方电网等总部企业均在列。

项目毗邻3地铁2轨道交通，构建高效生活圈。

6号线香雪站，快线4站到天河

邻侧7号线、21号线，均已通车

地铁20号线（规划中）、23号线（规划中）

香雪站始发有轨电车1/2号线，家门口公交站

（信息来源：《广州市轨道交通线网规划（2018-2035）》）

一站式享受：萝岗万达、奥园广场、飞晟汇在内的300万㎡醇熟商圈；周边近邻：宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富文体生活配套群。

项目旁已规划省人民医院黄埔院区（规划建设中），近达省第二中医院黄埔医院。

星河臻华府倚山而建，配建公园式社区 园林；毗邻古树公园，现代城市界面与古树保护园区相融合；更享周边三大公园环绕，悦享都市森林氧吧。

项目配建2所幼儿园（规划中），紧邻9年一贯制中小学（规划中），东荟花园小学在旁，护航成材之路。

星河智善"2024粤港澳大湾区物业服务力百强企业”。以"安全放心、环境舒心、邻里和心、生活开心、服务可心"的“五心"客户体验标准，致力为客户带来覆盖全生命周期的、超越期待的美好生活。

星河关注邻里的兴趣需求，自2021年起，在全国陆续挂牌“星邻里社区服务中心”，当前已投入运营18个社区、152个星邻里空间。依托星邻里平台开展研学活动、星河家宴、满天星艺术团、趣味运动会等精彩活动，让每一位家人，都能感受到独有的美好。

精阔2.0舒居空间，约100%使用率、配有270°飘窗全景主卧、LDKG超幕创变方厅、大开间向阳更通透。宽幕境界，致敬人生高光。

臻雲·建面约85㎡雅致清朗三居

通透起居空间 盛载全龄愉悦生活

约100%使用率 阔绰3开间

LDKG创变宽厅设计 270°无边观景主卧

臻霄·建面约95㎡绰约格调三室

轻奢通敞人居 与盛景无缝链接

约100%使用率 3+1灵动空间

入户飘窗玄关 主卧270°飘窗观景

臻峯·建面约105㎡高奢风范四房

光与风常驻家中 舒卷人生大格局

约100%使用率 全南向通透

4开间朝南 270°全景主卧飘窗

臻華·建面约125㎡雍容轩敞四室

灵性空间 更懂进阶人生所需

约100%使用率 迎宾入户花园

宽幕景观阳台 270°瞰景飘窗主卧

星河臻华府售楼处电话：400-150-5057【预约热线】【营销中心】

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4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。