火热中！保利天曜全新户型图公开&官方售楼处发布:五一稀缺席位！|住宅|保利地产|保利天曜|准现房|售楼处|户型图|最新房源信息|样板房

✽✽保利天曜售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽保利天曜售楼处24小时电话：400-835-2501（预约电话咨询）✽✽保利天曜营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽

❖❖❖「保利天曜」售楼处首页网站（售楼处最新消息）❖❖❖

✨✨✽✽保利天曜售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨公保利天曜营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽保利天曜售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

五一假期前后，广州两大豪宅板块迎来年度高光时刻。

金融城板块：保利天曜全新户型图公开

琶洲南板块：保利天奕开盘总价850万起

这两大核心区域的豪宅项目将成为五一期间广州楼市的最大看点，吸引了全城高端置业者的目光。

根据@房天下统计，千万级豪宅项目主要集中泛珠金琶CBD（珠江新城-金融城-琶洲）及其延伸板块，供应量占比超过60%，成为市场绝对主力。

今年，将可能是广州卖出最多豪宅的一年。

保利天曜五一将开放样板间

今日，楼主拿到保利天曜项目最新的户型图，分别是140㎡、170㎡、210㎡三个户型。

这三个户型设计亮点十足，包含双主卧套房、三卫配置、专属电梯入户、40㎡超大主卧套房等高端配置，尽显豪宅品质。

保利天曜项目位于天河区员村二横路以西，该地块曾历经多次易主。

2024年最后一天，保利70.2亿元拿下绢麻厂地块。扣除配建，AT080720地块楼面价为5.39万/㎡；AT080721地块楼面价为5.35万/㎡。

项目将配建一所6班幼儿园，规划一所24班小学，为项目增添教育资源优势‌。

地块的阳台占比提升至20%，使用率最高可达120%，仅次于南方面粉厂项目的130%‌。

保利天曜由两个地块组成，分别为南北两个地块，北地块规划3栋塔楼，全南向设计；南地块由7栋楼，为全板楼设计。

项目主推的建面约120-210㎡户型，吹风总价1200-3000万。项目预计5月1日开放城市展厅和样板间。

保利天曜项目航拍图

保利天奕开盘总价850万起

保利天奕项目已经开盘，均价7.3-9万/㎡，总价850万起。

保利天奕由三块地组成，占地约6.66万㎡，总建筑面积约12.8万㎡。项目采用全南向一字板楼设计，层高16-32层，纯板楼结构，使用率120%。

保利天奕效果图

项目主推120㎡、140㎡、190㎡四房户型，全南向板楼设计，2T2户，南北通透，容积率仅2.5，定位高端改善型住宅。

保利天奕近日开盘，开盘当日房源即遭抢购，众多意向客户未能如愿购得心仪房源，项目推出多栋优质房源，市场反响极为热烈。

120㎡户型，单价7.3-7.8万/㎡，总价850万起

140㎡户型，单价7.5-8万/㎡，总价1000万起

190㎡户型，单价7.8-9万/㎡，总价1500万起

保利天奕官宣约500米公立九年制学校，由广州市第五中学领办。

千万级豪宅市场竞争更激烈

随着新项目入市，2025年广州千万级豪宅市场将迎来新一轮激烈角逐。

克而瑞数据监测显示，2024年广州千万及以上豪宅成交4582套，尽管较2023年有所回落，但仍相对坚挺，处于历史次高位。

2024年广州多宗核心地块的相继出让，在成交单价TOP20地块中，一共有7宗成交单价4万/㎡以上地块，达到了四年来的最高。这些地块将是2025年广州千万级豪宅市场的主力。

根据2025年第一季度市场数据，广州豪宅市场预计将延续“核心区域稳健、外围区域承压”的差异化发展态势。

具体来看，目前广州在售的千万级豪宅项目主要分布在：

核心城区：天河、海珠、荔湾、越秀、白云等传统中心区域
近郊区域：番禺、黄埔等区域有较多总价1000-2000万的高端大平层及院墅产品
远郊区域：仅南沙有1个千万级大平层项目在售

这种供应格局充分反映出广州豪宅市场“中心集聚、梯度递减”的典型特征，核心区域的稀缺价值与配套优势持续受到高端买家青睐。

以下为@房天下统计的各区千万级豪宅项目：

天河区

海珠区

越秀区

荔湾区

白云区

黄埔区

番禺区✽✽保利天曜售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽保利天曜售楼处24小时电话：400-835-2501（预约电话咨询）✽✽保利天曜营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽

南沙区

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✽✽保利天曜售楼处中心电话☎：400-835-2501【首页售楼处电话✨】✨

✽✽保利天曜营销中心24小时电话☎：400-835-2501【首页售楼处电话】✨

✽✽保利天曜售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【首页售楼处电话】✨

请致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

保利天曜开发商售楼处24小时电话：400-835-2501（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✽✽✽✽丨

楼市资讯：

一线城市率先回稳

一线城市率先复苏，成为房地产市场回暖的"领头羊"。深圳市住房和建设局数据显示，今年一季度新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%。不仅是深圳，北上广一线城市均呈现出强劲反弹态势。据安居客统计，上海新房市场3月成交5394套，环比上涨130%；北京链家研究院数据显示，北京3月新建商品住宅成交4151套，同比上涨51.7%；广州市住房和建设局数据显示，广州一手住宅网签面积同比增幅均超过10%。✽✽保利天曜售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽保利天曜售楼处24小时电话：400-835-2501（预约电话咨询）✽✽保利天曜营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽✽✽保利天曜售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽保利天曜售楼处24小时电话：400-835-2501（预约电话咨询）✽✽保利天曜营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽

市场止跌的背后，是一系列政策的支持。2024年以来，“517新政”“924新政”及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”相继推出，国家政策组合效应持续释放。北上广深四个一线城市推出包括松绑“限购令”在内的一系列稳楼市措施。各有关部委随后也释放重大政策利好，形成一套空前有力的政策“组合拳”。降低房贷利率、减少购房首付比例等措施有效降低了购房者购房成本，刺激了需求。截至目前，已有74个城市的房贷利率下调至5年期LPR减20个基点的最低值。契税、个税等税收减免，以及购房补贴政策，进一步减轻购房者负担。✽✽保利天曜售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽保利天曜售楼处24小时电话：400-835-2501（预约电话咨询）✽✽保利天曜营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽

值得一提的是，止跌现象不仅体现在成交量上，土地市场也开始出现积极变化。自今年以来，多个核心城市的土地溢价率明显回升，不少热点城市在土拍中出现久违的“百轮竞价”，北京、上海、杭州等一、二线城市“地王”再现。据滨江集团官微，3月25日，公司以约52亿元总价竞得水电新村地块，溢价率69.86%，楼面价7.74万元/平方米；中国海外发展公告显示，3月18日北京拍出的海淀树村地块的楼面价达到10.23万元/平方米，是“两集中”政策以来北京住宅土地历史上首宗楼面价就已经超过10万元/平方米的地块。

同策研究院研究总监宋红卫分析认为，从过往房地产市场周期变动来看，历次楼市上涨过程中，都会伴随土地市场的快速升温、商品房成交规模的上升及购房者预期的改变。目前来看，这三个条件均已在一线城市出现。城市轮动传导仍然适用于当前的楼市趋势，即一线城市热度上升后，慢慢向二线城市传导，再向核心三线城市传导。但基于人口增长、产业支撑等维度，预计三线城市止跌回稳的动能相对较弱，修复周期较长。✽✽保利天曜售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽保利天曜售楼处24小时电话：400-835-2501（预约电话咨询）✽✽保利天曜营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽✽✽保利天曜售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽保利天曜售楼处24小时电话：400-835-2501（预约电话咨询）✽✽保利天曜营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽

高品质住宅热度提升

一线城市的止跌离不开供给策略的调整，伴随着房屋保有量的增加，购房者的需求从“居者有其屋”向“居无虑，心自安”转化，准现房、改善性住房需求持续上升，尤其是在一线和二线城市。随着信贷政策的宽松和供应结构的优化，市场中被抑制的需求开始逐步释放，购房意愿明显增强。受此需求影响，京投发展北熙区等一批项目凭借优质区位与高品质产品的双向驱动在市场"精微竞争"时代脱颖而出。✽✽保利天曜售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽保利天曜售楼处24小时电话：400-835-2501（预约电话咨询）✽✽保利天曜营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处电话官方】✽✽

作为预计年底交付的准现房产品，京投发展·北熙区是国企京投发展打造的朝阳区东坝板块的旗舰项目，凭借TOD模式和一系列高品质设计，为中高端改善人群提供了一个值得考虑的居住选择。作为一个超级大盘，面积段十分丰富，选用现代简约空间美学设计理念，涵盖了两居、三居及四居多种户型。其三期加推的150㎡以上大户型，充分考虑了现代家庭的生活需求。

伴随着“好房子”概念的提出和落地，高品质住宅凭借其卓越的设计、精湛的工艺与完善的配套，迅速成为市场焦点。如京投发展北熙区这样在稀缺土地上雕琢的高品质住宅热度持续攀升。在政策红利与区域价值的双重驱动下，北熙区凭借其“TOD超体大盘、全生命周期户型、年轻化社区运营、国企品质保障”核心优势，有望成为区域改善型购房者的首选。

（来源：中国网财经）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除