光明中海时光境怎么样~光明中海时光境最新消息~光明中海时光境怎么样不妨来看看~光明中海时光境什么时候交房
以下是关于光明中海时光境的最新消息和相关介绍：
楼盘优势
- 地段与规划：处于光明科学城核心片区以及光明凤凰城规划范围内，是“一心两区”中的产业转化区，布局有多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能，发展潜力巨大。
- 交通便捷：距离13号线光明城枢纽站约300米，临近规划中的18号线光明城站，靠近光明城高铁站，搭乘高铁前往福田等区域十分方便，对于常需高铁通勤的人而言极为便利。
- 配套丰富：配建2800㎡底商，2站外有万达广场、蓝鲸世界等大型商业，远期光明城站还有大型商业体规划。教育方面，一路之隔有南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内有多所学校。生态方面，距离光明新城公园、光明文化艺术中心等较近。
最新消息
目前光明中海时光境处于现楼清盘阶段，三房总价300万起。项目2024年10月22日取证入市的1栋房源是收官之作，目前还有部分房源在售，面积有82㎡的3房1卫、89㎡的3房2卫、108㎡的4房2卫户型，备案均价4.29万/㎡，备案单价3.86万 - 4.77万/㎡，备案总价316 - 516万/套。之前开盘有9 - 9.1折优惠，折后均价3.87万/㎡，折后单价3.5 - 4.25万/㎡，折后总价290 - 460万/套。另外，项目旁边九年一贯制教育用地已官宣为深圳实验光明学校科林部（暂用名：光明城学校）。
交付时间
项目预计在2025年12月31日交付，交付标准为精装修。
✅温馨提示：
1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。
2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）
以下是关于光明中海时光境的全面介绍：
基本信息
- 楼盘名称：中海时光境
- 开发商：深圳市丰明房地产开发有限公司（中海集团）
- 物业公司：深圳市中海美城智慧城市运营有限公司
- 物业管理费：4.5元/㎡
- 总占地面积：约2.7万㎡
- 总建筑面积：约23万㎡
- 容积率：6.0
- 绿化率：31.5%
- 产权年限：70年
- 总户数：1739户，其中商品房1537户，安居型商品房202户
- 总栋数及楼高：4栋，49-50层
- 梯户比：3梯6户，4梯8户
- 停车位：1740个
- 车位占比：1:1
- 交房时间：2025年12月
- 交付标准：精装修
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区位交通
- 地理位置：位于光明区凤凰城观光路与科林路交汇处东南角，地处凤凰城板块，也是光明科学城的核心区域。
- 轨道交通：邻近13号线德雅路站和光明城高铁站，步行距离均约200米，未来可搭乘地铁13号线、6号线南延线和18号线（规划中），快速去往南山、福田等核心区域。
- 道路交通：周边有观光路、光侨路、龙大高速、深圳外环高速等主要交通要道，外联畅达、内联便捷。
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周边配套
- 教育配套：一路之隔就是光明城学校（暂定名），该校是一所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。此外，周边还有深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校等多所优质学校。
- 商业配套：项目自身配建约2800平方米底商，约2公里范围内有光明广场、星河cococity（在建），约3.5公里范围内有万达广场、光明最大商业体-蓝鲸世界购物中心。未来光明城站还规划有大型商业体，商业配套将进一步升级。
- 休闲配套：约300米范围内有明心园、光明市民广场，约1公里范围内有光明百草园公园、光明新城公园、光明虹桥公园，是光明著名网红打卡地。
- 医疗配套：周边有中科院大学深圳医院等医疗机构，为居住者的健康保驾护航。
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户型信息
- 82㎡户型：为3房2厅1卫，有通透和竖厅两种布局，均为东北朝向。户型设计方正，空间利用率较高，L型飘窗的设计，增加了室内采光面，提升了空间感。
- 89㎡户型：为3房2厅2卫，除2栋02户型为东南朝向，其余均为西南朝向。该户型采用LDKB一体化设计，客厅与餐厅、厨房、阳台相连，空间开阔，方便家人互动；卧室分布合理，保证了居住的私密性；U型厨房操作便捷，卫生间干湿分离。
- 108㎡户型：为4房2厅2卫，做到了南北通透，房间尺度更为宽敞，适合三代同堂或二孩家庭，能提供舒适的居住体验。
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项目优势
- 交通便捷：近地铁13号线德雅路站和光明城高铁站，可快速到达南山、福田等核心区域，且周边多条城市干道，出行便利。
- 教育资源丰富：周边学校众多，涵盖从小学到中学的优质教育资源，且有知名学校在建，教育配套前景良好。
- 商业潜力大：自身有底商，周边大型商业设施逐渐完善，未来光明城站大型商业体建成后，商业氛围将更加浓厚。
- 品牌与物业保障：开发商中海地产是大型央企，经验丰富，品质卓越，中海物业为中国首批一级资质物业管理企业，服务质量有保障。
项目不足
- 小区规模与容积率：整体小区地块较小且被分成两个地块，容积率较高，可能会影响居住舒适度。
- 噪音与遮挡问题：目前视野无遮挡，但后期周边写字楼建起来可能会有遮挡，同时也会有部分高铁噪音。
- 配套完善时间：商业等配套目前有规划，但全部配套完善需要时间等待，在此期间会有施工粉尘和噪音的影响。
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✅总结：
以上全文就是【光明中海时光境：怎么样最新消息~怎么样不妨来看看~什么时候交房】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）
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