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01

仅1个月

邦泰西安“连落三子”

2024年年底，四川邦泰首入西安，狂澜西安热门板块“三宗宝地”，仅用一个月时间，而且两次都是溢价拿地，直接“虎口抢地”，引发大量关注和热议。

1、12月12日，经过73轮竞价，对手是咸阳有名的鑫苑置业，四川邦泰摘取能源金贸区的70亩最“优质”地块，溢价率16.33%，楼面地价8033元/㎡，目前案名曝光——邦泰悦九章。

2、12月13日，经过41轮竞价，对手是中海、华润、金茂等一众央企，四川邦泰摘取曲江文教园42亩“优质”地块，溢价率25.63%，楼面地价12861元/㎡。案名定为邦泰观宸曲江，目前已开工建设。

3、12月27日，四川邦泰底价摘取软西66.669亩优质地块，楼面地价10223.73元/㎡，案名定为，邦泰观宸映玥府，目前已开工建设。

02

定位高端改善

邦泰软西产品规划曝光

邦泰连拿三个地块，要说地块关注度最高的莫过于邦泰“软西”项目邦泰观宸映玥府。拿地3个月后，产品规划就出来了，从工程曝光的项目信息，我们可以看到：

1、项目共规划了15栋住宅，其中1#-15#住宅，涵盖4栋小高+11栋高层产品，全部为拥有花园露台的第四代住宅。

2、还规划了16#-20#为配套设施，车库出入口，地块总面积141494.7㎡，最高建筑高度72米，最高层数25层，标准层层高3.0米。

3、住宅主体结构现浇钢筋混凝土剪力墙结构、配套用房和地库等为框架结构，地下车库采用独立基础，主楼为CFG长螺悬钻孔灌注桩，基础为筏板式基础。

另外，从项目效果图，我们也看到项目的产品很有看点，全部为第四代住住宅，而且巧妙的化解了西安市面上现有的露台带来的采光和隐私弊端。

看点1：家家户户坐拥270°L型转角花园露台。视野更广阔。

看点2：露台大胆转向东、西向，巧妙破解客厅采光问题。邦泰观宸映玥府打破常规南北向大露台认知，反其道而行，露台大胆转向东、西向，这样设计的好处是既能享受大面积露台，又巧妙化解了南向大露台对楼下客厅采光的“封印”。

看点3：上下户无遮挡怎么破？邦泰解决了。另外，大家担心的第四代住宅的上下户无遮挡导致的隐私问题，邦泰用铝板延伸空间，化解尴尬，保采光、增私密。

看了产品规划，大家关心的产品面积段，网上流传出了的信息显示，项目主打建面约141、171、199㎡三类产品，由此可见是高端改善产品。

03

软西看邦泰

软东改善“爆款”正在热销中

目前，软件新城已经迈入全面改善阶段，不仅软西地区储备了邦泰这样的高端改善盘，软东同面积段也有重量级楼盘正在热销。

天地源高新宸樾，选址高新“最卷”的板块——软东，这个“高改盘”却能逆势登顶，成为2025年高新400万+高改产品销售第二、高新高改三代宅第一！

项目一路之隔是高新区第十六小学（高新五小名校+）、高新第十初级中学（高新一中名校+）。这样的教育配套，无疑是很多家庭梦寐以求的教育资源配套。

作为三环内软东板块唯一的百亩大盘，天地源高新宸樾规划了20栋高层和2栋小高层，最大楼间距超过百米。

产品上，建面约178㎡、188㎡、215㎡全系四室户型，以阔绰横厅、巨幕视野、南北双阳台、私享玄关、露台花园等，打造极致产品力。

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