我家前后换了三次的房子，前前后后也帮亲朋好友看了十几套的房子，算是不折不扣的“过来人”！
以过来人的身份，我可以负责任地告诉大家，如果楼层没选对，住进去一定会后悔的。换房成本太高，一来一回十几万就搭进去了。
说真的，选楼层的重要性真的一点都不比地段来得差。
下面这5个楼层，都是业内公认住着最舒服、最省心的“吉利楼层”。绝不是迷信，而是过来人的共识。
一、4到6层：圈里叫“长寿层”
所谓“长寿层”，并不是说住在这里就是一定会长寿。而是说，这个高度住着最舒坦，心情好自然就活得更久了。
不管整栋楼有多高，4到6层的房子都有这几个好处：
1、电梯损坏或者维护也不怕，爬楼梯不费劲，还能顺带锻炼身体；
2、刚好可以看小区的绿化，不高不低，平视或者稍微俯视树冠；
3、距离地面十几二十米，不恐高也不会吵，比高层踏实，比低层安静；
4、每升高一层价格就会叠加一些，4-6层的价格还比较实惠，采光通风也不差。
二、一楼带院子或者花园
虽然说一楼的房子人人嫌弃，在很多人的印象中，一楼的房子潮湿、阴暗、私密性差、嘈杂，路过的说话、小孩打闹听得一清二楚。
但是，带有院子或者花园就不同了，很多人都抢着要。
曾经看过一套带院子的一楼，犹豫了一个晚上，第二天就被人抢走了，后悔得拍大腿。
一楼带院子或者花园的房子有多爽？试想一下，家里有老人孩子的，种点花养点菜，和别墅豪宅有得一拼，价格却只是别墅豪宅的零头。
想要买一楼带院子、花园的房子，一定要记住两条：
1、是否有独立排水？如果没有的话，返水是分分钟的事情。
2、看看院子、花园有没有产权，如果没有就是公共区域，随时可能被投诉拆除。
如果两个都有就可以放心买，缺一样就得掂量掂量。
三、次顶层：大家都叫它“凤凰层”
次顶层，就是顶层往下一层，又被称为“凤凰层”。
它既有顶层的视野、采光，把半个城市的风光尽收眼底，每天家里都亮堂堂的。而且，还没有顶层的漏水、暴晒、冬冷夏热的毛病。
缺点就一个：晒！
西边户的次顶层，从下午两点晒到晚上七点。想要解决这个问题也简单，装修时做好隔热，夏天空调费会贵一点。
不过，现在的年轻人白天基本不在家，晚上回来就凉快了，不算大事。
四、总楼层的⅓-½，妥妥的黄金楼层
一栋楼总层高的三分之一到三分之二之间，妥妥的黄金楼层。
比如，一栋总层高33层的房子，11层-17层之间，都属于黄金楼层。这个位置不是特别高，也不算低。
电梯不用等太久，水压也够用，就连风都比高层温柔，太阳从早晒到晚，光线绝对足够。
有一点需要注意：
如果这个区间刚好碰到14层、18层这种谐音楼层，就要考虑清楚了。
14层和18层，在居住方面没有任何问题。但是14谐音“要死”，18谐音“十八层地狱”，将来卖房可能会因为谐音问题被压价。
除非买的时候比较便宜，否则尽量避开。
五、附赠大露台的房子：可遇不可求
一般来说，能够附赠大露台的楼层只有2楼和顶楼，但是这种房子太少了。
虽然露台的产权不一定归你，但只有你家能进去，那就默认露台属于你的。
我见过一个二楼带一百平露台的房子，房主封一半做茶室，另一半晾衣服养花。装了防坠网，不担心楼上高空抛物。
当然，也有需要注意的地方：
碰上了就多留意结构，看看露台上方有没有扔东西的角度。没有的话，闭眼入。
如果是顶楼带大露台就更绝了，晚上烧烤看星星，全楼就你一家有这个待遇。
文末总结
买房的时候，预算紧的盯4-6层，不差钱的看次顶层，家里有老人或喜欢田园生活的蹲一楼带院子，普通家庭选中段黄金楼层。
楼层是给你生活服务的，不是让你给它服务的。根据自己的实际需求选楼层，比听谁说哪个楼层好都管用。
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