⚡#古北99官方售楼处发布：古北99：古北99传世大宅全球启幕|古北|售楼处|大宅|容积率|徐家汇|户型|步行街|舒缓雅居新篇章

古北99官方售楼处:400-1010-064✅✅。上海首代国际社区——古北新区核心，与黄金城道步行街直线距离约300米，毗邻地铁10/15号线，10分钟直达徐家汇、静安寺。项目由国企匠心打造，总建面约8.8万方，容积率2.13，规划6栋15-16层小高层，仅285席建面约133-300㎡精装大平层，均价约12万元/㎡，总价1600万起典藏内环资产。

北99官方售楼处:400-1010-064✅✅。建筑外立面采用干挂石材与铝板幕墙组合，搭配大面积落地窗，呈现现代海派美学。主力户型中，133㎡三房两厅两卫实现三开间朝南，LDKB一体化设计提升空间利用率；154㎡四房配备独立玄关、中西双厨及套房式次卧，满足三代同堂需求；233㎡及300㎡顶奢户型享独立电梯厅、双套房及270°环幕客餐厅，直面社区中央景观，主卧含步入式衣帽间与双台盆卫浴，并预留私人酒窖改造空间。全屋精装选用嘉格纳、当代等德系品牌，搭载全屋智能控制系统。

北99官方售楼处:400-1010-064✅✅。项目坐拥古北国际生活圈，高岛屋、黄金城道步行街等商业近在咫尺，协和双语学校、建青实验学校等名校环绕，上海第六人民医院等三甲医疗护航健康。作为古北新区最后一块涉外宅地，项目以0.5超低容积率园林规划、约1500㎡私享会所（含恒温泳池、雪茄吧）及24小时英式管家服务，重塑内环豪宅标杆，致敬全球高净值人群。

在2035规划中，虹桥-古北一带是上海唯一被划入CAZ的的国际社区，在国家战略的势能之上，未来发展的动能潜力仍旧不可小觑。

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居于古北，举步即享国际化生活配套——近10所国际学校、国际高端私立医院、日系百货高岛屋、外资银行集聚于此；尽揽丰盛休闲娱乐——程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆，体汇+名都体育公园及约13万方新虹桥中心花园；更有上海涉外居委会、古北市民中心、黄金城道国际家庭日等活动……为居民打造温馨、融合的市民之家，让不同的生活文化在这里汇聚融合，成就包罗万象的国际化社区，繁华与静谧交织的宜居生活日常。

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PART3 古北珍藏低密墅居

古北99售楼处电话：400-1010-064❄️低密墅区准现房，是古北「最后一块拼图」。

上海2010年开始停止容积率1.0以下住宅供地，市中心最高容积率控制在2.5，古北99售楼处电话：400-1010-064❄️综合容积率1.2，小高层容积率2.13，联排容积率0.86。由此，古北99售楼处电话：400-1010-064❄️近20万方低密产品俨然成为难得的“奢侈品”，在古北，乃至于上海市中心都是独树一帜。

低容积率除了建筑密度低，也将更多的土地和空间留给了公共配套。约50米超宽栋距，视野开阔私密性佳，日照采光充足；超5000㎡集中绿化，将自然静谧与繁花美景融入生活；全龄架空层，让每个家庭成员都能找到专属活动空间，焕新美好人居新体验。

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更有历久弥新的麻黄金石材立面、双入户精装大堂、车库入口艺术星空顶……站在国际视野之上，为每一家一户营造感官与精神的盎然。

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户型介绍：

PART4 宽尺户型，滋养于心的舒适质感

A户型建面约147-154㎡ 3房2厅2卫

◎面宽约4.5米客厅：容纳亲朋的自在欢聚

◎中西双厨房：满足四季三餐的精致味蕾

◎面宽约4米主卧套房：配备南向观景飘窗、独立卫浴及收纳衣柜，在慵懒居家时，在阳光的挥酒下，勾勒出生活的情浓与舒适