五一假期马上到啦！是不是有不少买房人，准备趁着小长假去看看房？

毕竟，假期不用请假，五一楼盘优惠力度还不少，这时候不踩盘更待何时？

不过，看房可不能盲目冲！

先做功课，摸清行情！

所以小编帮大家整理好了，东莞各镇最新房价！快来看看你的目标镇街，现在是什么价位，心里有个底再去谈价吧！

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东莞各镇新房房价一览

目前，东莞新房房价，可以分为4个梯队：核心区、强镇街、次强镇、洼地。

先附上总表！需要高清图可以添加静雯获取！PS，因莞城新房第一季度无成交，所以未纳入统计。

分别是：

①核心区(3.3-4.1万/平)：南城、东城、滨海湾、松山湖。

②强镇街(2-2.9万/平)：万江、长安、虎门、寮步、凤岗、厚街、塘厦、大岭山。

③次强镇(1.5-1.7万/平)：茶山、清溪、道滘、高埗、东坑、大朗、石碣、中堂。

④洼地(1.5万以下)：黄江、沙田、横沥、常平、樟木头、石龙、桥头、企石、洪梅、石排、麻涌、谢岗、望牛墩。

⑤明确需求再出手

在东莞“一主两副”的发展格局下，中心城区（南城/东城）、滨海湾新区和松山湖这三大核心区，始终是价值高地。

如果你是改善需求，有足够的实力，毫无疑问要选择核心梯队的楼盘，特别是CBD！

无论是追求更高品质的居住体验，还是考虑资产保值，核心的优质楼盘都是不二之选。

毕竟好地段永远稀缺，好房子永远抢手，这就是核心区房价坚挺的底层逻辑。

当然，非核心板块并非不能选。

但建议以自住需求为主，这些区域的楼盘更适合预算有限或工作生活圈在附近的买房人。

这些梯队的，既能满足实际居住需求，同时避开明显溢价，也不失为务实之选。

最关键是要认清：买这些梯队的，是在“选生活”而非“升值”，配套成熟度、通勤便利性才是首要考量，切忌用投资思维买自住！

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全市二手房价一览

给首置的朋友真心建议，新房不是唯一答案，二手房也是不错的选择。

与其挤破头抢偏远新盘，不如看看核心的优质次新房，既能享受成熟配套，价格又比新房更友好。

要知道，房子都会变旧，但好地段永远值钱！

最后，五一看房小tips：

①多看多比：别急着下定，多跑几个盘，对比价格和户型。

②交通&配套：别光看价格，学校、地铁、商业这些硬指标也重要。

③关注优惠：五一期间不少楼盘有特价房、折扣，记得问清楚！