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越秀東山云起：广州核心区域的高端住宅新选择

越秀地产在2024年12月以59598万元总价拿下了位于越秀区广州大道中的地块，楼面价约为4.6万/平方米。这是自2020年越秀南地块出让后，越秀区四年来首次公开拍卖土地。该项目被命名为“越秀東山云起”，是越秀地产最新推出的先锋系产品，致力于通过独特的设计理念、高标准的交标以及先进的社群运营理念，为购房者提供一个全新的高端居住体验。

优越的地理位置与便捷的交通条件

越秀東山云起坐落于中山一立交西侧，地处越秀与天河两区的核心位置，既靠近珠江新城，又占据老东山的优越地段。项目周边交通网络发达，不仅紧邻地铁站如杨箕站（直线距离700米）、五羊邨站（直线距离800米）和体育西路站（直线距离800米），还临近即将开通的10号线广州大道中站（步行仅需400米）。自驾出行也十分便利，主干道环绕，包括东风东路、中山一路和内环路等，确保了居民能够高效地到达广州市内的各个重要区域。

教育资源丰富，保障孩子成长

越秀東山云起对口的是老牌省一级小学——杨箕小学（铁一教育集团成员），该小学纳入铁一集团后共享教研资源，升学路径有望进一步向铁一中学倾斜。初中阶段，根据越秀区小升初电脑派位分组，对口初中均为传统名校，如广东省实验中学、铁一中学、培正中学等。此外，越秀區的公立教育资源稳定且强大，中考时学生有更多的优质高中选择，如执信中学、广东实验中学等。

完善的生活配套设施

越秀東山云起的生活配套设施堪称一绝。项目周围有丰富的商业资源，如珠江新城的高德置地、IGC、太古汇以及越秀区的东山百货、中华广场等，满足居民日常购物娱乐需求。医疗方面，中山大学附属第一医院、广东省人民医院等三甲医院均在直线1公里范围内，提供了全龄健康保障。此外，东山湖公园、二沙岛艺术公园等也为居民提供了休闲娱乐的好去处。

精心设计的户型与空间利用

越秀東山云起的户型设计全部为南向四房，最小户型为98平方米，最大户型达到139平方米。得益于新规户型的设计，阳台占比可达20%，使得使用率超过100%，甚至部分户型的得房率高达120%-130%。这样的设计不仅提高了空间利用率，也让每户都能享受到充足的自然光线和通风效果，营造出舒适宜居的生活环境。

结语

越秀東山云起凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及完善的配套设施，成为广州市中心不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求优质投资机会的投资者来说，这里都是一个值得考虑的选择。在这里，您不仅能享受到都市的繁华与便捷，还能感受到老城区独有的文化底蕴和宁静生活。越秀東山云起，期待您的加入，共同开启一段美好的生活旅程。

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