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西派天河序：广州中轴上的低密独栋板式大平层

项目概述

由中国铁建与招商蛇口联合开发的西派天河序，位于广州市中心地带，提供从125㎡到240㎡不等的四至五房户型。该项目以其独特的地理位置、卓越的设计理念和完善的配套设施，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。

项目基本情况

  • 车位配比：1:1.5
  • 梯户比：2梯2户/2梯4户
  • 交楼标准：精装
  • 交楼时间：预计2026年12月

在售楼栋及户型

  • 首推1、2、6、8、10、15、16、5栋
  • 梯户比：1栋/2栋为2T4户32层；6、8、10、15、16栋为2梯2户17层；5栋为2T2户29层高

  • 在售价格：
    • 1栋均为123-130㎡四房单位
    • 2栋120-142㎡四房单位
    • 6、8栋均为190㎡
    • 7、10、15、16栋均为140㎡
    • 5栋240㎡四房/五房

全能配套，生活无忧

全能交通直线距离约200米地铁3号线梅花园站，仅需5站即可到达珠江新城CBD。毗邻广州大道、广州环城高速，畅享珠江新城6公里黄金生活圈，便捷通达各大主城区域。

全能医疗南方医院、省妇保等4座三甲医院环绕，提供省级医疗服务保障，确保居民健康无忧。

全能生态项目紧邻白云山，坐拥云山逸境，享受大自然的宁静与美丽。

全能商业直线距离约500米金茂广场，约6公里内天河路商圈，涵盖正佳广场、天河城、天环广场、太古汇、K11等高端购物中心，奢享国际级购物体验。

设计理念，打造未来豪宅

地标中轴广州中轴线全长约12公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，是广州跃升世界级城市的重要平台。西派天河序位于这一重要地段，拥有中信广场、广州塔、东塔、西塔等标志性建筑作为背景，构筑城市封面天际。

文化中轴项目周边汇聚了广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆等人文场馆，塑造了城市的文化客厅。

经济中轴华南总部经济、金融、科技、商务集聚地，全国首个万亿商圈——天河路商圈，以全广州约1/600面积贡献1/8GDP，扛鼎城市繁华命脉。

稀缺中轴过去十年，广州中轴段仅公开出让4宗宅地，西派天河序所在的地块更是未来土地价值的最后一块留白地，具备极高的投资潜力。

精心设计，奢华空间

建面约125㎡ 四室两厅两卫

  • 两梯四户，入户子母门，独立玄关，尊荣归家仪式
  • 四开间朝南，约3m显赫层高，奢级空间
  • LDKG一体化，约5.2m阔绰面宽
  • 南向约5.2m宽景阳台
  • 主卧套270°全景飘窗，约3.2米墅级开间

建面约140㎡ 四室两厅三卫

  • 一梯一户，入户子母门、独立玄关，尊荣归家仪式
  • 四开间朝南，双套房设计
  • LDKG一体化，约5.5m阔绰面宽
  • 南北双阳台，南向约8.4m双联阳台
  • 主卧套270°全景飘窗，约3.8米墅级开间

建面约190㎡ 四室两厅三卫

  • 一梯一户，入户子母门、独立玄关，尊荣归家仪式
  • 四开间朝南，双套房设计
  • LDKG一体化，约5.8m阔绰面宽
  • 南北双阳台，南向约9.1m双联阳台
  • 天幕主卧，步入式衣帽间、主卫双台盆、瞰景浴缸

结语

西派天河序凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及创新的设计理念，成为广州市中心不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求理想投资机会的投资者而言，该项目都是一个值得考虑的选择。在这里，您可以享受到便捷的城市生活，同时又能沉浸在大自然的怀抱之中，真正实现工作与生活的完美平衡。

✨西派天河序✨

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最新房产信息

1. 稳房地产市场，仍是重中之重

自2024年9月中央政治局会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”以来，房地产市场逐渐回暖，特别是在部分热门城市。深圳、新房市场连续几个月保持高位，去年11月成交量更是创下五年来的新高，2025年1月的销售表现几乎翻倍，成为市场热议的焦点。

然而，尽管新房市场出现反弹，深圳的房地产投资仍是负增长，这意味着仅仅依靠购房需求的回升并不足以恢复市场的健康发展。深圳在2025年年初提出，要加大政策力度，推动房地产投资尽快恢复增长，市场活跃度也需要提升。与此相似，重庆、辽宁等地同样提出了“推动房地产市场回升”的明确目标，地方政府普遍表示，在保持市场稳定的基础上，将全力提振房地产投资，确保市场健康发展。

2. 市场回升需从多维度施策

各地的政策部署显示，房地产的回升不仅仅依靠市场本身的复苏，还需要通过一系列的激励措施来推动需求释放。比如，江苏省提出要大力推进“房票安置”，推动“以旧换新”政策，降低首付比例，扩大购房补贴等。这些举措有助于直接激发刚性需求和改善性需求的释放，尤其是在二手房市场，购房者通过“卖旧买新”能够有效降低购房成本。

不过，也有一些网友表示担忧：如果多个城市推出类似的激励政策，会不会在短期内导致购房需求过于集中，形成一波投机性需求的回升，进而影响到市场的长期稳定性？这种情况的出现，会不会加剧楼市的供需失衡？

例如，浙江、安徽等地已经明确提出要继续执行降利率、降税费等政策，这些措施有望进一步缓解购房者的资金压力。值得注意的是，尽管各地政策看似针对性强，但如何平衡供给与需求，避免楼市过热，仍然是政策执行中的难点。

3. 去库存仍是头等大事

去库存仍然是当前房地产市场的重要任务之一。根据最新的统计数据显示，截至2024年年底，全国待售商品房面积达7.53亿平方米，同比增长10.6%，而库存消化周期也有不少城市已经超过18个月，远超合理周期。去年，为了加快去库存，中央提出了“控供应、促去化”的政策，这一方针在2025年仍然会继续沿用。

重庆、四川等地也提出了通过“去库存”和“盘活存量用地”来提升市场活跃度。具体来说，地方政府可能会通过盘活闲置土地、回购存量商品房等方式，来实现库存去化的目标。同时，部分城市还会优化土地供应结构，重点建设改善性住房，避免低质量房产过度积压。

此外，土地供应结构的优化也是推动去库存的关键。例如，山东省已经提出要加快优质地块的规划出让，建设更多的高品质房屋，以满足市场的改善性需求。对于购房者来说，这意味着不仅可以通过购房补贴、降低税费来降低购房门槛，同时房屋品质的提升也是长期购房市场的趋势。

4. 打造“好房子”战略：房屋质量升级成趋势

2025年的房地产政策中，“好房子”成为了一个新的高频词汇。根据住建部的定义，“好房子”不仅仅是指绿色、低碳、智能、安全的房屋，更包括居住品质、社区配套等方面的提升。2025年，多个省份提出要进一步完善住房建设标准，提升商品房品质，以满足人民群众对于高品质住宅的需求。

例如，广东省明确提出要引导企业提高住房建设标准，发展绿色建筑，推广智能建造和模块化建筑等新型建造技术，以提高房屋的使用寿命和居住舒适度。浙江省也在推进“好房子”建设试点，这为房地产市场的质量升级奠定了基础。

这些措施的实施，可能会引发一波购房者对于房屋品质的重视，从单纯关注价格转向关注房屋的居住舒适性与环境影响。此外，随着市场对“好房子”需求的增加，开发商在竞争中也可能更多地转向产品差异化，推动整个行业的高质量发展。

5. 城市更新与基础设施建设同步推进

随着城市化进程的推进，城市更新已经成为各地政府的重点工作之一。城市更新不仅仅涉及到老旧小区的改造，还包括基础设施的升级和新型城市基础设施的建设。各地政府纷纷提出，在2025年要加大城市更新的力度，尤其是对于老旧小区和城中村的改造升级。

例如，上海提出要加快推进“两旧一村”改造，提升城市基础设施的建设，完善无障碍环境设施。河南、广西等地也明确提出要在改造过程中加强适老化设施建设，以适应老龄化社会的需求。随着新型城市基础设施的建设逐步落实，智慧城市、绿色建筑等成为未来城市更新的关键词。

对于购房者来说，城市更新意味着更多的高品质居住空间和便利的生活配套，而对于开发商而言，这也为他们提供了一个新的市场机会——不仅仅是新建项目的开发，老旧小区改造同样是一个不可忽视的市场。

结语

2025年，房地产市场的政策调整呈现出更为多元化的趋势。从稳增长到去库存，再到“好房子”建设和城市更新，各地政府的多项举措预计将在不同区域发挥作用。对于购房者来说，短期内政策的松动可能会带来更多的购房机会，但如何平衡短期需求激增和长期市场健康，仍是政策执行中的难题。而房地产市场的未来，不仅仅依赖于政策调控，更多的将是市场自我调节和消费者需求的共同作用。