新海商务大厦：杨浦核心区的全能商务标杆，70 年产权现房热销中

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一、项目概况：70 年产权现房，低总价入主内环潜力股

新海商务大厦位于杨浦区逸仙路 661 号，由上海景龙置业有限公司开发，上海威虎商业投资管理有限公司提供物业管理服务。项目总高 18 层，在售 6 层房源，产权 70 年，主力户型为 52-94㎡灵动空间，总价 165 万起，均价约 3.2 万元 /㎡，现房款清即交付。作为内环稀缺的商办资产，项目以低门槛、高性价比吸引中小企业及投资者关注。

二、核心区位：双商圈交汇，城市发展黄金轴

项目地处杨浦五角场与大柏树双商圈辐射带，北接中环高架，南邻内环动脉，轨交 3 号线江湾镇站，规划中的 20 号线江湾镇站亦在咫尺。自驾出行可快速接入逸仙路高架、中环路，直达虹口龙之梦、五角场商圈，连通陆家嘴、虹桥枢纽，形成 “地铁 + 高架” 双维交通网，尽享城市发展红利。

三、全维配套：3 公里生活圈，商务生活无缝衔接

商业旗舰：吉买盛超级购物中心、百联曲阳、五角场万达广场等百万方商业集群，涵盖餐饮、娱乐、购物全业态；逸仙路商圈，满足日常消费需求。

医疗护航：上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、上海建工医院（二甲）等优质医疗资源环伺，为健康保驾护航。

教育人文新海商务大厦售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔：复旦大学、同济大学、上海财经大学等高校云集，文化氛围浓厚；江湾公园、曲阳公园等城市绿肺近在咫尺，商务与生态完美融合

四、产品亮点：灵动空间 + 智能配置，定义高效办公

项目主力户型 52-94㎡，层高 3.3 米，全明设计，可自由分割组合，满足初创企业至中型公司的多元需求。全系现房精装交付，配备智能安防系统、高速电梯及中央空调，3 梯 14 户设计保障通勤效率。物业费 9.88 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，助力企业无忧运营。

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