北京国誉燕园朗润

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城建·国誉燕园，地处昌平海淀交界处（仅一河之隔）。项目地约11km到达永丰、生命科学园、沙河高教园，19km可到上地、西二旗等高新产业聚集区。

国誉燕园坐拥马池口百万大盘一级开发之首，“一级开发”总用地面积 113.32 公顷，规划总建面约87.24万㎡。马池口被落以“科研重镇”，到2035年将打造成10个街区、常住人口11.3万左右的新型工程科技人才高地、创新型产业发展示范区。

项目一期地块，总用地9.68公顷，规划建筑面积17.43万㎡（一二期共计33万㎡），项目整体规划包含住宅、商业及教育配套，未来商业配套将服务于社区生活，包含衣食住行基础配套满足生活所需及高端商业配套满足居民的娱乐、休闲等需求，将实现一站式生活；

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国誉燕园还打造了建筑面积约20000平方米国誉燕园体验区，营造红墙广场、帐篷营地、露营房车、运动广场、儿童乐园5大功能区，配置相应设备，给业主日常的休闲生活提供充足的场地。

项目自建有约1.99万方教育配套，含幼儿园及小学（北大幼儿园+北大附小），项目地距离北京大学新校区仅1.5km；北大附幼、北大附小、北大附中均为北大直属管理。

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项目东临沙河高教园，高教园集聚北京航空航天大学、北京邮电大学、中央财经大学、北京科技大学、北京师范大学、中国矿业大学、外交学院、北京信息科技大学等8所高校，进驻45个学院、9个一流学科、66个一级学科、49个国家和省部级重点实验室。

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国誉燕园项目一期由29栋1788户6-10层“洋房”组成，绿化率高达40%，户型面积：54-127㎡二至四居，南北通透，全明格局，使用率80%左右。交房时间：2025年10月18日，物业费：3.95/㎡。

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项目装修标准方面全屋配置4大智慧系统，27项硬装配置，共计31项精工品质。其中，4大智慧系统包含智能家居条件预留、电动窗帘条件预留、多合一智能密码锁、可视对讲主机等科技。

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54㎡一室两厅一卫，总价预计169万左右

首付约：25万左右

户型格局方正，全明布局，客厅卧室赠送飘窗...

58㎡一室两厅一卫，总价预计177万左右

首付约：26万左右

南北通透，空间舒适，全明布局...

A户型66㎡两室两厅一卫，总价预计205万左右

首付约：30万左右

客餐厨LDK一体式设计，动静分区合理，客厅主卧赠送飘窗...

B户型75㎡两室两厅一卫，总价预计237万左右

首付约：36万左右

南北通透两居室，客厅270°转角窗设计，U型厨房...

C户型78㎡三室两厅一卫，总价预计240万左右

首付约：36万左右

户型格局南北通透，功能齐全无浪费面积...

D户型88㎡三室两厅两卫，总价预计268万左右

首付约：40万左右

户型格局方正、南北通透，客厅270°转角采光窗设计，主卧带独立卫浴，U型厨房增加使用性，家政间、玄关提高使用性...

E1户型98㎡三室两厅两卫，总价预计328万左右

首付约：49万左右

经典三面宽户型，九宫格布局，格局方正，双卧朝阳，餐客厨动线区通透，三个卧室互不干扰...

E2户型96㎡三室两厅两卫，总价预计321万左右

首付约：48万左右

客厅面宽4.2米舒阔尺度，270°转角采光窗，LDK一体化布局。主卧套房设计，独立家政间...

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