火热中！@卓越珺奕府官方售楼处发布:珺奕府稀缺席位恭候莅临！|卓越珺奕府|售楼处|售楼部|尊享|开发商|最新房源信息

✨卓越·珺奕府✨☃☃☃

官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨卓越·珺奕府售楼处电话:400-116-7278【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨卓越·珺奕府开发商电话:400-116-7278【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨卓越·珺奕府营销中心电话:400-116-7278【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨卓越·珺奕府✨【尊崇礼遇恭迎莅临】✨

官方㊣开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享VIP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏㊣

卓越·珺奕府开发商尊线：400-116-7278☎（开发商认证）

卓越·珺奕府售楼处专线：400-116-7278☎（一对一服务）

卓越·珺奕府营销中心热线：400-116-7278☎（品质保障）

✨【VIP贵宾臻享通道】✨

预约尊享 █匠心钜制█ 藏锋之作 █席位珍稀█ 恭候阁下莅临品鉴

⚠ 温馨提示：

✅ 为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访

✅ 预约可享专属礼宾服务、样板间深度讲解及尊贵置业咨询

卓越珺奕府开发商电话：400-116-7278（官方）营销中心
深圳卓越珺奕府售楼处电话：400-116-7278（官方）营销中心
龙华卓越珺奕府营销中心电话：400-116-7278（官方）售楼处
卓越珺奕府售楼中心电话：400-116-7278（官方）售楼处
卓越珺奕府售楼处销售电话：400-116-7278（官方）开发商营销中心
更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！
温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！

项目位于龙华地铁四号线龙胜站B1出口，属于龙华中轴，红山生活圈，项目总占地约为4.6万平米，总建面约为31万平米，住宅项目占面3.26万平米，住宅建面约为22万平米，绿化率百分之四十，车位数2343个，项目规划了七栋住宅以及一个幼儿园，总户数为2136户

卓越珺奕府，位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧，该项目原是赤岭头一片区城市更新单元，项目南侧是深铁珑境，港铁天颂，北侧是羊台新村，东侧是赤岭头二村（目前都是城中村），西侧靠近锦华实验学校，4号地铁线“龙胜站”距离约500米

赤岭头一片区城市更新单元，项目共分3个地块开发，其中1-01地块为写字楼，2-01地块为2栋保障房，2-02地块为卓越珺奕府

卓越珺奕府，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋回迁房48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所幼儿园，另外配建1所24班小学。

总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，车位占比1：1.1。

卓越“奕系”产品，外立面对标的是写字楼和深圳15+豪宅，采用铝板幕墙+LOW+E玻璃，建筑风格是极简风，干净平整，很有质感。

房子哪怕再过几十年，也显得时尚大气不过时。为了提示整个外立面的纯粹，卓越奕式，进一步在细节做了很多升级，比如采用了“隐框式开启窗”，这样可以减少窗框对玻璃的切割感，让外立面更加连续一致，更加大气。

✨✨卓越·珺奕府售楼处电话:400-116-7278【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨卓越·珺奕府开发商电话:400-116-7278【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨卓越·珺奕府营销中心电话:400-116-7278【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

项目周边配套

地铁配套4号地铁线“龙胜站”距离约500米，步行大约10分钟，小区楼下也配有公交首末站，3站可换乘深圳北站，6站到福田上梅林。

另外项目旁还规划有深大城际“龙胜站”，3站即可到达宝安机场东，该线路全线长约69.2公里，目前仅深圳段动工，是由宝安T4开往惠州大亚湾，途径宝安区，龙华区，龙岗区，终止坪山聚龙站，总设站11座，设计时速160公里，预计在2026年开通运营。

✨✨卓越·珺奕府售楼处电话:400-116-7278【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨卓越·珺奕府开发商电话:400-116-7278【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨卓越·珺奕府营销中心电话:400-116-7278【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

教育配套：楼盘自带12班幼儿园，卓越珺奕府楼下规划有1所24班小学，教育局已经公布在建，预计2025年9月份开学；根据2024年龙华教育局学区划分，小学学区划分在高峰学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部，初中学区划分在高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部；

其中高峰学校，总规划64个班，是1所九年制公办学校，最早创办于1923年，至今已经有百年历史，属于广东省一级学校，已经连续3年被评为深圳市课改示范校，也是为数不多包含有小语种（日、西、法、德、意）的学校。

该校有分设普通班，重点班，清华实验班，在开学的时候会进行分班考试，在2021年的中考成绩，高峰学校580分以上有4人，570分以上有22人，560分以上有41人，550分以上有69人，540分以上有107人，总体来看成绩可谓十分耀眼，在整个龙华都是名列前茅的学校。

商业配套：项目自带底商，周边还有地铁上盖商业颂荟TIAMALL，距离深圳最大的鸿荣源壹方天地购物中心约2公里，天虹商场约2.6公里。

项目平面图

项目户型图户型介绍

96㎡的3房2厅2卫，2栋03户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，得房率74.56%（不含赠送），东南朝向。

96㎡的3房2厅2卫，2栋04户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，得房率74.56%（不含赠送），西南朝向。

✨✨卓越·珺奕府售楼处电话:400-116-7278【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨卓越·珺奕府开发商电话:400-116-7278【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨卓越·珺奕府营销中心电话:400-116-7278【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

125㎡的4房2厅2卫，2栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，一字型厨房还带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率74.57%（不含赠送），阳台东南朝向。

✨✨卓越·珺奕府售楼处电话:400-116-7278【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨卓越·珺奕府开发商电话:400-116-7278【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨卓越·珺奕府营销中心电话:400-116-7278【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

深圳龙华-‌卓越珺奕府
售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！
本项目推广名为“卓越珺奕府"，官方电话：400-116-7278本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

1.“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

1.短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向