国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅｜佘山芯低密墅境 高端改善标杆之作
双国级生态环绕·国际精装标准·全维生活配套

一、核心区位：佘山芯生态墅区，双轨通达全城

国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目坐落于松江佘山镇，紧邻国家4A级景区佘山国家森林公园，东佘山、西佘山等12座山峰环伺，沉塔泾河穿流而过，万亩生态林与千亩农田交织成天然氧吧，PM2.5浓度常年低于市区30%，负氧离子含量达城市核心区的5倍以上，是上海稀缺的“山、水、林、田”四重生态资源住区。
交通方面，项目距地铁9号线佘山站约3公里，2站直达松江大学城、7站通达徐家汇；沪渝高速、沈海高速、嘉闵高架三大动脉环绕，驱车15分钟可达虹桥枢纽、30分钟直抵陆家嘴，实现“15分钟生态圈+30分钟都市圈”的时空切换。

二、全维配套：国际教育链+三甲医疗+旗舰商业

  • 教育资源：国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目3公里范围内覆盖宋庆龄国际幼儿园（佘山校区）、协和双语学校、松江二中三大教育IP，形成从幼教到高中的全龄段国际教育链。
  • 商业配套：国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目自带2000㎡社区商业，规划高端生鲜超市、精品咖啡馆等业态；驱车5分钟可达佘山湾生活购物广场、米格天地奥特莱斯，10分钟即享松江印象城MEGA（超31万方商业体，含30余家上海首店）。
  • 医疗资源：国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目直线距离上海第一人民医院南院（三甲）约5公里，社区内同步规划高端医疗服务中心，提供私人医生预约、健康管理、家庭护理等定制化服务。

三、产品力：海洋美学建筑，高定精装空间

  • 建筑风格：国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以“海洋美学”为设计语言，外立面采用大面积玻璃幕墙+香槟金铝板+天然石材组合，实现0.28窗墙比，确保室内270°无遮挡观景视野。
  • 户型设计：主推建面约102-165㎡绿奢叠墅及联排别墅，135㎡下叠为例，首层6.8米横厅连接南向庭院，二层双套房+星空露台，地下室5.2米挑高可分割为双层空间，实际使用面积达220㎡，得房率突破80%。
  • 精装标准：厨电系统选用全套德国嘉格纳嵌入式厨电，包含蒸烤一体机、暖碟抽屉等七大件；卫浴系统主卫配置杜拉维特智能马桶、高仪恒温花洒、卡德维浴缸，墙面采用意大利进口岩板；全屋采用霍尼韦尔新风系统、大金中央空调、威能地暖，并预留智能家居接口。

四、社区规划：海上森屿墅境，全龄生活场景

国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目以“一心双轴双庭四境”景观体系，打造1800㎡核心度假水院、600㎡庭院架空层、四大主题花园等公共空间，户均景观资源占有率达行业标杆的2.3倍。600㎡架空层涵盖健身房、儿童活动中心、城市会客厅三大功能区，实现“足不出户”的休闲社交闭环。

热销中｜高层总价约430万起，叠墅总价约700万起！
预约热线：400-885-5420
项目地址：上海市松江区马尾山路与业煌路交叉路口往南约120米

数据来源：国贸海屿佘山官方资料、松江区教育局等官方渠道
注：价格、户型、配套等信息以开发商最终公示为准。

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松江正佘山板块低密墅区

紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店

建面约101~160㎡高层/叠加

均价4.9万/㎡ 正在认购中

实景示范区已开放

售楼处线上预约中

项目实景拍摄▼「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅

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项目一房一价表▼

项目一房一价▼「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅

项目基本信息

【项 目 名 称】：国贸海屿佘山预约热线☎：400-8855-420✅✅

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

【国贸海屿佘山】预约热线☎：400-8855-420✅✅的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面，「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

同时，「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

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社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

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小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

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上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

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这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

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一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

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在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

项目区位配套

「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，繁华商业资源近距离可享！

近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标

百万级高阶商业圈

城市级网红卖场：山姆会员店

人气级奢品地标：百联奥特莱斯

文旅级亲子中心：元祖梦世界漫游式休闲广场：合生新天地

度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里

教育资源方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。

交通配套方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。

休闲娱乐方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；

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