✨御璟星城·元启✨✽✽✽✽
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整体概述

壹品兴创·御璟星城·元启楼盘位于北京大兴宏福东路南800米，由北京凤河桥北房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为63000元/平方米（均价63000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，壹品兴创·御璟星城·元启楼盘价值评分为9.4分。当前，壹品兴创·御璟星城·元启价格为63000.00元/平方米（均价63000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.3%，壹品兴创·御璟星城·元启项目价格具备一定优势。

壹品兴创·御璟星城·元启效果图

所在区域配套成熟，四环、五环、南西路、京开高速、槐房⻄路、新机场高速通往全市各个方位，地铁四号线和规划中的19号快线南延线就在附近，上班通勤很方便；周边有亚洲最大的购物中心荟聚以及万达广场、山姆会员店、在建中的元创大都会等大型商业，不愁空闲时没处逛；黄城根小学和北京四中两座百年名校先后落地，更让家长们安了心；另外附近的三甲医院、公园等资源也很丰富。

“元创”美学样板间，身临其境地体会了一番这个备受瞩目的楼盘未来安居的生活场景。

01、升级进阶，好房子就是如此惊艳

步入营销中心，梵高的几幅代表作色彩斑斓，分外醒目。御璟星城 ·元启的营销中心就是依托这位荷兰后印象派画家的画作为灵感设计的，也暗喻着业主未来的缤纷生活。

可以清楚地看到项目的整体布局。工作人员告诉小编，整个社区由19栋住宅楼组成，包括了4-15 层的洋房、小高层，容积率为2.5，楼间距为20-66米，保证了每个楼栋都光照充足。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（高米店北、西红门、高米店南），轨道交通发达，距离最近的地铁站是高米店北。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的西红门南站站仅有231m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有35个幼儿园;3个小学：北京市大兴区星星学校、北京第二实验小学大兴实验学校、北京师范大学附属实验中学教育集团大兴实验小学;6个中学，如北京育英学校(大兴分校)、北京商贸学校京商学院、北京市君谊中学国际学校、君谊中学、北京教育科学研究院丰台学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中北京大学第一医院(大兴院区)距离楼盘2km，北京同安骨科医院距离楼盘367m，北京南郊肿瘤医院距离楼盘534m，社区卫生服务站距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场，包括鸿坤广场购物中心、北京荟聚购物中心、兴悦汇、绿地缤纷城、乐家family等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有35个公园，距离最近的仅552m，非常方便日常休闲使用。

项目打造建面约80-164㎡的三到四居，满足了不同人群的居住需求。

80㎡的三室两厅一卫

建面约80平米的三居南北通透，全明格局，入户玄关提升生活品质，有壁影，面宽达到3.7米的客厅宽敞明亮，南向主卧套房设计附带飘窗，尽享阳光阔景，卫生间干湿分离，更好的提高时间成本与利用性能，U型厨房方便多人同时烹饪，动线合理，另外，此户型还贴心的留出了独立收纳空间，性价比极高。

99㎡的三室两厅两卫

建面约99平米的三居客厅＋主卧＋书房朝南，LDK一体，U型厨房，可以放置双开门大冰箱，独立餐厅区，空间开阔，主卧套间设计，有独立主卫，如果有相关需求的话可以打通书房和客厅做出一个超大面宽的大客厅，当然也可以不做改变留一个独立书房，户型很灵动，整体的通透感和空间感都很好，空间的利用率也会大大提高。

168㎡的四室两厅三卫

建面约168平的四居客厅面宽达约5米，面宽约3.8米的主卧套房配置，次卫干湿分离，半开放式U型厨房中厨西厨都做好了，还可以放置双开门冰箱，餐厅区域空间感十足，安心举办各种聚会。

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