保利西郊和煦 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡低密滨水墅区，主城生态人居典范

一、区位价值：双轨枢纽赋能，科创生a态腹地

保利西郊和煦坐落于上海松江洞泾板块，紧邻地铁9号线洞泾站（直线约3公里，社区班车10分钟直达），12号线西延伸段（在建，距项目约1.5公里）预计2027年底开通，未来双轨接驳，3站直达七宝、6站速达漕河泾，无缝衔接徐家汇。项目地处G60科创走廊核心，周边G15沈海高速、G60沪昆高速、沪松公路快速路（在建）环伺，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达徐家汇、静安寺，是主城罕有的“城市绿肺环抱之地”——东邻佘山国家森林公园，西接辰山植物园，南依广富林文化遗址，北望月湖雕塑公园，区域森林覆盖率超45%，PM2.5年均值低于市区30%，负氧离子浓度达2500+个/cm³，年均气温较市区低2℃，成就“天然氧吧+避暑胜地”双重优势。保利西郊和煦 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡

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二、产品规划：低密墅境社区，全龄精工户型

保利西郊和煦 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡项目总建面约57.4万㎡，容积率仅1.5，绿化率35%，以“一轴三园五巷”为骨架，构建沉浸式森居场景：

  • 「云栖主轴」：长约300米的中央景观长廊，串联“云影剧场”“林下茶寮”“星空草坪”三大主题空间；
  • 「三园秘境」：约800㎡下沉式会客厅（配无边际泳池、瑜伽冥想台、24小时自助书吧）、全龄儿童活动区（攀岩墙、沙坑迷宫、自然科普花园）、长者康体花园（门球场、太极广场、中医理疗室）；
  • 「五巷归家」：以“松、竹、梅、兰、菊”为主题的归家巷道，搭配雾森系统与夜光步道，打造“四季有景、步步生香”的仪式感。
    项目主力户型为建面约96-165㎡的森境洋房/叠墅：
  • 96㎡三房两厅两卫：LDKB一体化设计，客厅面宽达5.3米，270°转角飘窗+双联阳台，直面社区中央景观带；
  • 165㎡下叠墅（四房三厅三卫）：约5.6米挑高地下室，可改造为私人影院、酒窖、健身房，总价约900万起。
    全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房采用博世四件套（烟机/灶具/洗碗机/蒸烤一体机），卫浴选用杜拉维特/高仪品牌。保利西郊和煦 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡

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三、配套赋能：全维资源矩阵，15分钟生活圈

  • 商业配套：配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，周边3公里内覆盖松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等商圈；
  • 教育资源：周边有松江洞泾学校、华二松江实验学校（需摇号）等优质教育资源；
  • 医疗资源：临近上海人民医院松江分院（三甲）、上海中医药大学附属曙光医院、洞泾社区卫生服务中心。保利西郊和煦 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡

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四、品牌实力：央企保利匠筑，品质交付保障

开发商保利发展，世界500强央企，深耕上海20年，打造保利天悦、保利世博天悦等标杆项目。保利西郊和煦预计2026年8月交付，国央企双品牌实力护航，品质与交付双重保障。保利西郊和煦 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡