官方⫸⫸⫸ 越秀·大学城·和樾府⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话: 400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

越秀大学城和樾府 越秀TOP系标杆新作，全国第4座和樾府，位于中国新硅谷，是当代高知所在的智识高地。大学城拥有12所高校、20万师生，是南中国唯一能实现“斯坦福+硅谷”模式的高新区域。地处4号线地铁旁，1站可达大学城，4站可至琶洲，金光东隧道直通大学城1.0。官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话: 400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

项目基本信息

楼盘名称：越秀·大学城·和樾府

所属开发商产品线：广州越秀物业发展有限公司，

物业管理费：3.8元/月/平米

总栋数：24栋，总户数：872户

产权年限：70年

占地面积：70000平米，建筑面积：296411平米

容积率：2.08，绿化面积：64920，绿化率：35%

总车位数：1916，车位配比：1:1.65官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话: 400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话: 400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

中国新硅谷 价值新高地

每一座伟大城市都有自己的科技引擎，从旧金山到波士顿，从北京中关村到广州，未来竞争是科技引导下的城市竞争！

放眼南中国，国际创新城是唯一具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的区域。

20万当代高知所在 南中国智识高地

‼CBD可以有很多个，但大学城只有一个。

广州大学城坐拥12所高校，20万师生，3个国际级孵化器，2个省级、4个国家级创新创业示范基地，是南中国唯一可以实现“斯坦福+硅谷”模式的高新区域。官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话: 400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

【科技引领未来，尊享智识高地】

在科技日新月异的今天，越秀·大学城·和樾府傲立南中国创新之巅，作为广州的“新硅谷”，这里不仅是科技的摇篮，更是价值的洼地。沿袭深圳尖岗山、成都兴隆湖及广州万博的成功经验，我们再次以匠心独运，打造全国第四座和樾府，引领未来人居新风尚。广州大学城，集12所高等学府之精华，汇聚20万当代高知人才，是名副其实的南中国智识高地，为您的生活圈层注入无限智慧与活力官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话: 400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话: 400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

【交通便捷，畅达全城】

紧邻4号线地铁，1站即达大学城，4站速通琶洲，更有金光东隧道直连大学城核心，构建起多维立体交通网络。未来，随着南大干线的全线开通，无论是前往广州南站、长隆万博，还是畅游城市各大商圈，都将变得轻松快捷，让您的生活更加从容不迫。

【教育资源优渥，学位配比领先】

项目内配建有幼儿园及九年一贯制48班中小学，提供高达1440个学位，学位配比远超社区需求，确保每位业主子女都能享受优先入读权。在这里，孩子的每一步成长都将得到最好的支持与保障，让教育无忧，未来可期。官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话: 400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话: 400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

商业配套

目前，项目周边的商业配套相对欠缺，仅有小区底商提供基础服务。居民若需大型商业配套，则需前往万博或琶洲，车程大约为30分钟。

不过，周边三个项目均有规划商业体，未来商业配套将会逐步完善，满足居民的日常生活需求。

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话: 400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

主推四房户型：户户朝南，142㎡户型过时

越秀大学城和樾府一共分为5个地块，分别是514、517、519和528地块，首开的是519地块，该地块规划有11栋16-24层住宅和2栋12层商办楼。

其中住宅产品为110-175㎡四房户型，首推的楼栋有6#，2梯2户，都是142㎡四房户型；以及12#，2梯3户，产品为110-136㎡四房户型。

110㎡四房户型，竖厅设计，四开间朝南，主卧带独立卫浴，还做了LDK餐客厨一体设计，空间感大。

为了更好观赏园林景观，这个户型的阳台延伸到了其中一个卧室，不过由于与阳台相连，卧室的私密性会差一点。官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话: 400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

136㎡四房户型，南北对流设计，LDK厨房、餐厅、客厅一体，四开间朝南，在前面没有其他楼栋的遮挡下采光会很好。

另外，这个户型的厨房是半开放式设计，配置有中西厨岛台；主卧空间较大，带有独立衣帽间和卫生间，而且主卧也做到了南北对流，通风效果会比其他房间更好。

虽然这个户型有两个卫生间，但其中卫生间却设置在了入户门处，除了靠近入门户的卧室，离其他三个卧室都比较远，半夜起来上卫生间，要穿过长长的走廊才能到，不是很方便。

另外，这个户型没有设置玄关，私密性差一些。官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话: 400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

142㎡四房户型，是比较过时的飞机户型，有两个卧室靠近入门玄关处，主卧开门正对着客厅，另外一个卧室则靠近厨房位置，整体来看，卧室的私密性都一般。

这个户型的优点在于厨房的面积够大，与客厅形成了南北对流，通风好。官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话: 400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

165㎡四房户型，同样也是南北对流设计，有独立的入户玄关，最大的卖点是有一个超大的阳台，是所有户型中最大的阳台。官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话: 400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

175㎡四房目前还没对外开放板房，从户型图来看，这个户型的布局呈长方形，东南朝向，餐厅和客厅位置拥有一整面飘窗，采光面拉满了。

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府营销中心电话:400-809-2191【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸越秀·大学城·和樾府展示中心电话: 400-809-2191【展示中心已认证】⫷⫷⫷

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除-400-809-2191

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。