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【基本信息】

114㎡三室两厅两卫—— 麓湖旁·公园上·江景华宅

项目情况 在售产品：6期65号楼 在售面积：114平 单 价：15500-17000 总

层 高：32层 单—— 层 高：3米 ——交付标准：精装修 梯 ——户 比：3T5

公 摊：22% 得 房 率：90% 左右 ——装修标准：2950元/㎡

物 业 费：3元/㎡ 物业公司：金碧物业—— 交房时间：2026年12月30日

麓湖旁三房双卫 首付20余万买进

类别：高层

梯户比：3T5

【区域价值】

天府新区高地 发展主轴产城宜居 超千亿级国家新区。2023年GDP总值4632.8亿元、增长6.9%，总量位列国家级新区第5。超千亿级国家新区，一带两翼一城六区城市形态基本形成，西部高端服务业中心、国家自主创新中心，四川省产业、经济、科技发展的新引擎，成都城市双核共兴的核心发展区域之一，是成都市城市发展的方向，山水人城和谐相融的公园城市。（数据来源：天府发布公众号）

占据绝佳地段 超阔视野无遮挡

6期在售楼栋位于一街之隔规划生态自然公园，家门口的活力健身场地，下楼漫享生活惬意，推窗即自然风景。

15000元/㎡起 抢入天新最后机会

本批次6期产品建筑面积约114㎡臻装美宅，咫尺醇熟锦江生态带、麓湖商圈，高配生态资源演绎轻奢人生。

【周边配套】

商业：超配醇熟配套 看得见的高端。约1公里直达麓坊中心，开启沉浸式公园购物体验，更可漫游至麓镇，享受度假生活。周边汇聚大型综合商业体，和悦广场、MKL美学生活中心，三利爱琴海、天府大悦城等，看得见的高端，漫享都市璀璨；同时，约98.7亩的五期地块将打造繁华街区（规划中），即刻开启缤纷购物。

教育：咫尺菁英学府 陪伴孩童成长项目自建幼儿园、小学，实现目送式上学路，且毗邻成都市一级园——金苹果河畔新世界幼儿园，更好地启蒙孩子对世界的探索，待吊金滩人行天桥建成后，约2km内可直达天府新区优质学府，天府七中、天府八小、天府八中、成都实验外国语学校（西区），天府三小、天府四小、天府四幼等众多优质学府，参与更多公立私立学校摇号，给予菁英更多成长的土壤。

生态：城市公园林立 描绘鲜氧森活。咫尺3公里锦江生态带，天府森林公园、红石公园等诸多城市公园林立，湖光自然相伴，享受度假般的每一天。

交通：立体交通网路 出行快人一步。剑南大道、天府大道、牧华路、沈阳路构建两横两纵立体交通；同时临近地铁1号线（广福站），周边规划高铁天府站，预计2025年建成，全维度立体交通，兼顾事业与家庭。

医疗：健康医疗咫尺 满足健康需求。四川泰康医院，四川大学华西天府医院，天府新区人民医院，未来将进一步护航片区居民健康，多元化满足居民多层次健康需求。

【户型鉴赏】

建面约114㎡江景华宅 清盘中 *01号户型 建面约114㎡三室两厅两卫

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