近日，浐灞国际港1宗住宅用 地规划 公示。

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本次公示的是CBG-09-12-02地块。

CBG-09-12-02地块位于 位于浐灞国际港，启源一路以南，秦汉大道以北，北辰大道以东，上春北路以西区域，净用地面积约为109.082亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.7、绿地率≥35%、建筑密度≤20%。

CBG-09-12-02地块地上建筑面积196346平米（规划住宅建筑面积184565平米、公益类配套建筑面积7069平米、经营类配套建筑面积4712平米）。

CBG-09-12-02地块从位置来看处于西安未央湖板块。 CBG-09-12-02地块周围汇集了生态和教育资源，还有地铁等配套资源。

地块向北有地铁10号线，以及西安未央区第一学校；地块东北方向是浐灞第 十学校（ 浐灞第十学校设小学部和初中部，可同时容纳师生2000多名 ）和陕西警官职业学院（浐灞校区） ，西侧是未央长庆湖学校；地块西北方向就是未央湖乐园。 以及浐灞湿地公园。

未央湖的天然生态资源，先后品牌房企招商 、金茂 、金科 、远洋 、东原 、龙湖等落地开发项目。

CBG-09-12-02地块周边有未央湖金茂府 、远洋御山水 、上河云璟 、天城蔷薇公馆 、龙湖春江天序 、上实启元 和招商央玺。

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目前，未央湖板块在售项目龙湖 江宸府项目。

2023年10月7日，由西安春林东旺房地产开发有限责任公司以总价款30275万元，摘得2宗共74.55亩居住用地，为文家村城改项目用地。分别为CB4-4-47地块和CB4-4-48地块。

CB4-4-47地块位于浐灞生态区北辰大道以东、灞浦八路以北，净用地面积49.925亩，为商住用地（文家村城改项目）。建筑密度25%，绿地率35%，容积率2.6。成交价19355万元，土地单价969万元/亩，楼面价5592元/平米。

CB4-4-48地块 浐灞生态区上春北路以东、灞浦八路以北 ，净用地面积24.625亩，为住宅用地（文家村城改项目）。建筑密度23%，绿地率35%，容积率3.5。成交价10920万元，土地单价1109万元/亩，楼面单价4751元/平米。

陕西春林晟景房地产开发有限责任公司是西安春林东旺房地产开发有限公司的全资子公司。西安春林东旺房地产开发有限责任公司有西安春华恒樾房地产开发有限责任公司（占股100%），其背后的主体是陕西万晟置业有限责任公司。而陕西春林晟景房地产开发有限责任公司则是陕西中万晟华实业集团有限公司旗下地产平台公司陕西万晟置业有限责任公司的全资孙公司。

摘地后，陕西中万晟华实业集团有限公司与成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司签订了委托开发管理合作协议，这也是龙湖龙智造在西安的第四个建管项目（龙湖代建西安相继落地未央城建·龙湖粼云天序、龙湖君成序、幸福林带项目、龙湖江宸府项目）。

龙湖江宸府东区从地理位置来看对应是CB4-4-48地块。项目总建筑面积81093.41平米，项目建筑高度99.59平米。

由5栋住宅+1栋幼儿园+4栋配套建筑组成，住宅共计432户。3栋33层的高层+2栋11层洋房。建面约111-143平米，四代空中庭院洋房住区。

最新消息：龙湖江辰府实景示范区已经璀璨绽放。对于龙湖江宸府项目感兴趣可以去项目实际了解。

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编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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