官方⫸⫸中建·玖玥湾⫷⫷⫷
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一：楼盘卖点
中建・玖玥湾，10 月 16 日已开盘，作为广州第一海景项目，近 200 米临海距离，奢阔观海视野，拥揽约 2.8 公里海岸线。单排式楼栋布局，组合板式设计，几乎户户面海。由国内外顶尖大师打造，建筑、园林、营销中心皆出自名家之手。主推 100 - 140㎡三至四房海派奢居，仅 430 套，100㎡户型东南朝向，配备宽景阳台与观海飘窗；120㎡户型正东朝向，竖厅设计搭配宽景阳台。
二：基本信息
- 项目名称：中建・玖玥湾
- 地址：中国・广州・港前大道北（南沙高尔夫球场东侧）
- 开发商：中建二局（广州）房地产开发有限责任公司
- 占地面积：3.2 万㎡
- 建筑面积：约 11.2 万㎡
- 产权年限：住宅 70 年（从 2021 年起）
- 总住户数：住宅 430 户，公寓 456 户
- 楼栋总数：1 - 7 号楼为两梯 3/4 户的滨海洋房
- 层数：17 - 24 层高
- 容积率：2.46
- 绿化率：35%
- 车位数：847 个，车位比约 1：1
- 物业费：住宅 2.8 元 /㎡
- 装修标准：精装修
- 交楼时间：2024 年 5 月 30 日
三：区域发展
南沙湾地处珠江主出海口，规划定位为 “粤港澳大湾区海上门户”，是南沙最成熟的低密度高端纯居住区，受高净值人士追捧。这里是广州唯一坐拥山、海及高端配套的海湾 “富人区”，被黄山鲁、鹿颈山等自然生态环伺，东临狮子洋，南临伶仃洋，拥有约 28 公里超长海岸线，兼得山海资源。同时，南沙湾汇聚南沙乃至广州最顶尖的教育配套，有华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部（省一级）、广州市二中天元中学等全龄段名校。
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四：配套信息
- 轨道交通：距南沙客运港站约 5 分钟车程，乘地铁 4 号线约 40 分钟接驳广州市区。紧邻黄山鲁森林公园站（规划中），未来 15 号线大环线（规划中）30 分钟串联南沙，22 号线（建设中）链接莞深广。
- 公路交通：毗邻港前大道北，可快速上莞佛高速，驾车约 60 分钟通达主城区。
- 高速干道：距虎门大桥入口约 1.5 公里，10 分钟上桥通往东莞、深圳、香港；距明珠湾大桥 5.7 公里，20 分钟连接南沙湾等三大板块。
- 航运交通：通过南沙客运港与邮轮母港可达周边城市与东南亚国家，约 35 分钟到深圳机场、约 70 分钟到香港机场、约 90 分钟到香港中港城。
五：户型信息
主推 100 - 140㎡三至四房海派奢居。100㎡滨海轻奢户型，N + 1 三房两厅两卫设计，正东南朝向，6.3 米宽景大阳台，豪华主套带 3.1 米宽景观海飘窗。120㎡N + 1 四房两厅两卫设计，正东朝向，典型竖厅设计，配备 6.5 米宽景大阳台。
六：简单总结结尾
中建・玖玥湾占据南沙湾优越地段，享丰富自然景观与顶尖教育资源，交通网络便捷，无论是观海视野还是户型设计都独具特色，是追求高品质海景生活人士的优质选择。
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