苏州楼市在过去一年还是挺分化的。

苏州楼市里面不是所有区域房价都是在下跌的。

苏州楼市的双湖板块房价在2024年3月的时候，房价是在7.2万一平，而等到了现在的时候，双湖板块房价就达到了7.3万，一年过去了，还涨了1000元。

这也算是苏州楼市为数不多上涨的区域了。

而苏州楼市其他的地方，像是苏州楼市的湖西CBD房价从5.3万跌至4.7万，跌没了6000元，苏州楼市玲珑板块房价从6.5万跌至5.8万，跌没了7000元，苏州楼市的湖东CBD房价从4.9万跌至4.7万，跌没了2000元，以及等等的。

这些都是苏州房价下跌的地方。

整体来看，苏州楼市还是在往下的跌的，只有苏州楼市豪宅最多的板块房价才能比较抗跌。

苏州楼市双湖那边的豪宅很多都是别墅小区，虽然说现在的第四代住宅在苏州也有了，但是这种第四代住宅影响的主要还是那种普通小区，对于苏州楼市的那种别墅小区来说，影响的还是没有那么大， 双方不是一个层级的房子。

所以现在苏州楼市里面还是那种刚需房、改善房房价跌的比较多，别墅这种房子还是相对比较硬。