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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

幼儿园：项目自身配建2所幼儿园，其中一所已经开园（禅城机关二幼）

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楼盘别名：东建明德家园

物业类型：住宅

占地面积：200000平

建筑面积：1000000平

绿化率：30.00%

容积率：4.00

规划车位：翰府车位约1200个，悦府车位约700个

车位配比：1:0.9

规划楼栋：35栋

规划户数：6000户，

开发商：佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司

物业公司：佛山市世纪东方物业经营有限公司

物业费用：2.68元/m²/月

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【品牌介绍】

东建集团，成立于1985年5月，39年来坚守初心砥砺前行，与城市共荣生长，先后开发了东建大厦、世纪广场、东方广场、江滨花园、铂顿城、普君新城等项目，已累计开发600多万㎡住宅，70多万㎡商业物业。

东建集团以“创造精品、打造品牌”为经营理念，一直是佛山城市更新的主力军，致力成为佛山最具价值的城市综合服务商。

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【项目规模】

明德城总建面超100万㎡，由六个组团组成，集高端住宅、商务、商业、教育、休闲、生态等城市功能模块于一体的大型综合体项目。

项目位于禅桂中心交汇处，北临兆祥路，西临朝安路；

自身配建2所幼儿园，自带8万㎡商业体。

【项目配套】

【交通配套】

项目位于禅桂交界，享五纵五横三地铁便捷路网，畅通禅桂，直达广佛。官方⫸⫸⫸东建明德城售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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五纵五横路网：

五纵：佛山大道、岭南大道、文华路、南海大道、桂澜路

五横：海八路、佛平路、兆祥路、同济路、季华路官方⫸⫸⫸东建明德城售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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地铁交通：

广佛线（已运营）：朝安站，项目距离广佛线朝安站步行距离约 400 米；1站到桂城，6 站到广州，可换乘佛山二号线，广州一号线，广州八号线等。

佛山3号线（已运营）：桂城站，连通南海顺德。

佛山4号线（在建中）：电视塔站，直达广州南站，

广州28号线（规划中）：普君北路站，串联佛山、广州和东莞，大湾区地铁超级大动脉。

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【教育配套】

小学：培立实验学校（民办）、东华里小学、佛山九小 ；

中学：桂江第一中学、佛山市第十中学

参考今年的学区划分，东建明德城所属朝安东居委，划分小学是佛山二十四小或镇安小学，初中则是佛山十中，在家长心中不算理想；

附近朝东1号地块，还规划一所十二年制的公办学校，根据官方发文，预计在2026年进入开发；

【公园配套】

项目东面和南面是天然河道，1.7公里碧道环绕，附近有南海文化公园、文华公园，亚艺湖公园等自然资源配套，满足日常生活休闲娱乐。

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【商业配套】

项目自身配建8万方商业综合体，4公里内有15座城市核心商业，千灯湖寰宇城、南海万科广场、南海印象汇、岭南天地铂顿城、东方广场、环球港等，囊括佛山最热门的商业中心。

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【医疗资源】

4公里内有4个三甲医院，佛山市第一人民医院，佛山市第二人民医院，佛山市中医院，佛山市妇幼保健院，拥有佛山市最顶级的一批医疗资源。

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瀚府组团户型

建面约97㎡

该户型为横厅小四房两卫布局，实用率高。

建面约108㎡

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该户型为正统的4开间朝西南，带超长阳台，贯通次卧，飘窗不能打掉，有点遗憾，但悦府组团会打掉飘窗交付。

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建面约117㎡

该户型是108平的放大版，四开间朝东南，基本每个空间都会大一些。

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建面约128㎡

该户型是市面上非常受欢迎的南北对流双阳台四房，格局方正，居住舒适度高。

悦府组团户型

建面约90㎡

该面积有两个户型，非常传统的3房横厅设计，分为东南向和西南向。官方⫸⫸⫸东建明德城售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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